按照郑丹锐方面的意思，这次对竹园商贸区地块最感兴趣的就是新鸿基和嘉里建设，而关于长实，他也帮着试探了一下，想和更具分量的公司高层谈一谈。 郑丹锐听着这位副总裁说了一堆长实对露香园的规划，包括超五星级的酒店、酒吧街、商业住宅等配套设施，相当郑重其事。 “裘区长，你确定郑哥是这么说的？” “裘区长，这点你放心。”方卓迅速回顾了一遍收到的消息细节，承诺道，“永科不是规模最大的那家公司，但绝对是最为各方面着想的公司，我们是薄利多销。” 方卓一点都不害怕，论摔桌子，他没怵过谁。 虽然那些流传在地产江湖里的话不是自己所说，但保不齐李家会把这话当真，而自己又不可能凑过去说——我没说，我没说话，我从没说过那些话。 别人不知道，方卓是知道李家赚钱策略的，他们很多项目利润来源于缓慢的开发进度，但自己要在国内深耕，不打算那样行事。 永科目前是七位股东，实际大股东是易科集团，次之是永和地产，两家持股合计55，剩下的45则是上海本地的5家地产公司。 现在随着易科在美上市，可以动用更多的资金，方卓就有了进一步梳理公司的想法，医科集团的风投持股赎回是一件，永科地产也是一件。 不说比拟去年销售额64亿的万科、破100亿的万达，也在华东这一片有真正的名号。 尤其面前有一个需要巨额拿地款的项目，利益所向，不论操作还是意愿，方卓都觉得其他几家没有拒绝的理由。 “呃，方总，这个……” 永和地产是最不应该有疑问的。 只是，最不应该和到底有没有是两码事。 刘肃毅又犹豫两秒，冷不丁瞧见方总淡淡的眼神，下意识地说道：“方总，我没疑问，我是在想其他家会不会同意。” 刘肃毅有点搞不清最后这个“不会不同意吧”里到底蕴含什么意味，他谨慎地答道：“应该会同意，有想法的由我去做工作。” 他又嘱咐几句，话题便换为这次的地皮竞标：“我认为这次拿地还是要给个万无一失的价格。” 倒不是不赚钱，而是这种压力会传导到其他项目，东五块的开发和下块地皮的获取都可能受影响。 投标竞标这种事特别头疼。 尤其，像新鸿基那种巨头，它50亿也拿得出来，市场规律常常无效，你赚不到钱，不代表别人赚不到钱。 他牙一咬心一横，说道：“方总，这次竞标不简单，你看呐，一共就邀请7家公司，其中有4家要么是港商，要么是和港商有关系。” “这种情况下，咱们想拿这块地……” 刘肃毅狠心喊出一个投标价格，这是讨论过的最高上限。 刘肃毅立即感觉自己这个价格喊高了，不合方总心意。 刘肃毅：“……” 刘肃毅听见这话，反而觉得肉疼了。 他有心再聊聊，又很难组织起有力的理由。 可，总觉得能多赚却没赚到就很亏。 等到傍晚，刘肃毅离开恒隆，回去的路上一会考虑接下来的公司并购重组，一会被投标价格刺激的心潮澎湃。 第261章 方总生性多疑 他把核心报价确定，真正能不能中标就在3月15号揭晓，因为这次是邀标的形式，官方的意思也很明确，相信你们七家的建设 每一家的报价都是机密，方卓虽然拜托了裘迪和郑丹锐，但他们也不可能弄清楚各家的真正报价，只存在一个模糊的范围判断。 他对这个价格的考虑确实不是关乎利润，而是如何更流畅的抽调资金，易科的成功上市能更大范围内的充当一个金融市场工具的效果。 3月9号，各项事情逐一安排，方卓又在新浪方面的催促下写了第二篇博客内容。 新浪博客的名人打法已经初见成效，而方卓亲手撰写内容之际也在思考，新浪不能局限在名人效应上，应该也同步挖掘普罗大众的闪光点，后者的优先级要往前挪一挪。 〖昨天，有个年轻的朋友拿着创业项目来咨询我的意见，问能不能成功。 他一下子沮丧了，问我为什么。 年轻的朋友们啊，创业还不如买房呢，这其实是最容易把握住的好项目，切记切记。〗 结果，冒出来的评论好悬没把他气死。 “方先生，你是不是因为涉足了房地产，所以劝人买房啊。” 他忽然意识到类似的话从自己嘴里出来就算再怎么真诚，也没法进行有效的信息传递，但是……没准也能影响那么几个，有几个便算几个吧。 这次是配合专门从金茂22跑过来的新浪业务小组，随机回答了一些第一篇博客下的提问。 比如—— “方先生，怎么赚大钱？” 方卓发现这种问题都不太好用“买房”来回复，他左想右想，保持真诚：“互联网、房地产、制造业，我认为都存在很多赚钱的机会。” “方总，你有女朋友吗？” 方卓对这类问题的回复比较简单：“没有，看缘分。” “方总，我是华虹的pie半导体工程师，想询问贵公司目前的薪资待遇，另外，我和华虹还有在签的合同，你们是否有解决的方式？” 别说，想跳槽的人还真不少。