方卓摊手：“你想让我聊什么？我和一个老外能有什么共同语言？行业不是一个行业，年龄不是一个阶段，那只能聊嘛尼了。” “应该没什么问题，我就和他说，新区的政策最好，也有相对独立的决策，不容易受干扰，他挺认同这一点。”方卓答道。 大巴车很快又停下，一众人下去看陆家嘴的规划。 “这阵子，不少人来拜访我，主要就是维系维系关系，毕竟2-3和2-4的地皮都在我们区。”裘迪声音放轻，语速放快，“新鸿基的这次很有把握，你们要拿地，恐怕得多出点了。” “长实的人我也见过，凭我的感觉，不是那种一定要拿的架势。”裘迪乐呵呵地说道，“当然，也就是我个人的判断，你听听就算了。” 裘迪想了想，没回绝：“不一定行，这事可能还得看老郑，我帮你和他说说，你别抱太大希望。” “哦对，我有一朋友的儿子，改天能不能去你们公司试试。”裘迪又说起件小事，“我想来想去，既然人家拜托我了，那肯定还是放首富公司里有牌面。” 裘迪乐呵的点头，就知道方总最会来事。 方卓跑了趟浦东，带回一个千万美金的基金客户、一个老裘朋友的儿子以及一个颇为重要的消息。 3月4号，方卓约了刘肃毅下午来谈投标的事，而上午则留出时间来处理杂事。 方卓批示了一份文件之后直接带着这位林辉森坐上公司的黑色奥迪直奔金茂23层的医科集团。 林辉森面对很有声名的易科总裁，认真的答应道：“好，方总您说。” 林辉森有点愕然地答道：“浙江省xx厅的副厅。” 林辉森莫名其妙地念道：“风物长宜放眼量。” 林辉森：“……” 林辉森真的被领导的名字震到了。 方卓就是想给这位看看题字，见有效果就直接回转恒隆23，让人给他进一步安排工作。 上午十一点钟，方卓在办公室见到了从蓉城来申的小倪倪博仁，随后，他带这位下去，开着自己的法拉利边逛边聊。 倪博仁客客气气地说道：“方叔，适应，上海很大很繁华。” “呃，就我一个人。”倪博仁答道。 倪博仁不知道该怎么回答。 倪博仁在家里没少听见父亲说tcl，心里也认同这个说法。 “现在就你脚下这座城市，机会很多，各种财富超越你父亲的人也很多。” “来这边就不一样了，易科现在的市值好歹也有三四个长虹，我认为还是有优点能让你们年轻人学习的，你潜心磨砺磨砺，不要凭着你爸的地位或者财富就自觉了不得。” 方卓上回在蓉城见了一次这个倪博仁，觉得他可能比较顺风顺水，虽然单纯但有点傲娇，扔进供应链多去看看外面的世界也能打磨打磨，但今天既然接待了前一位，这也就顺便聊聊了。 方卓对倪润峰有自己的判断，但不会往下一代延续。 事实证明，人家范远志确实做得不错，年前还评了绩优。 今天上午见到的两个人看起来都还行，以后要是再有不好推脱的人但性格有比较跋扈的，也好处理，正能让那个绩优的范远志给弄到纽约见见世面。 刘肃毅知道这一趟过来是做什么的，也没废话，简洁介绍了当前的形势。 且不提永科背后有在必要时刻可以有偿提供资金的易科，它本身拥有的东五块项目就代表着钱，这一点是同样成立没多久但还没什么地产项目的百联集团所不能比的。 通常来说，按照银监会要求，银行对房企放款的条件是具备施工证，而取得施工证就得按照约定缴纳土地出让金。 实际操作中，虽然a项目没拿到地，没法贷款，但手里还有正在开发的b项目，把b项目往银行一抵，贷出来的钱再拿去给a项目交土地出让金，顺利拿地拿证，a项目四证下来再以本身项目从银行拿钱，用这 这个链条不局限在a、b两个项目，可以有c、d、e…… 当然，银行的钱只是其中一种资金的获取，其它什么场外配资等方式往往是一起使用，尤其，iga基金现在是上海第一支合法合规的阳光私募，可以以信托的方式来获取资金，这只是在环节中加入一个高低成本资金的替换。 “至于长实，李家没有人过来，只是一个高级副总裁在顶着，比较低调。” 刘肃毅坐在沙发上说着情况。 刘肃毅笑着提醒道：“方总，新鸿基也不容小觑啊。” “是的，投标最后期限一到就要当场出结果。”刘肃毅顿了顿，“是为了避免有被操作的空间。” 办公室里安静了一会。 “大家预估的是35亿就比较高了。”刘肃毅答道，“37应该有很大把握。” “因为这次只有7家，大多数还是外来的，所以，本地的朋友都比较开诚布公，我们组了三次的分析会，都觉得30-35是个合理区间。”刘肃毅认真答道，“新鸿基和嘉里建设有搞茶话会，模糊的提到价值判断，听起来也不会过高。” 他思索一会，还是说道：“你确定长实这次不会暗渡陈仓？” “有道理，这个事不是我多心，主要你不知道周楷旋最后一次看我的眼神，我总觉得李家不会这么轻易放过黄金地块。”方卓边说边拿电话，“我找人查查有没有周楷旋来申的航班记录。” 正常的商业竞争偶尔也可以关心对手出没出现是吧？ 如此竞争，就很商业，刘肃毅认为这次很稳。 距离2-3、2-4地块的截止投标时间还有十天时间。 方卓托人查了查机场航班的信息在第二天就有反馈，那位李家城基金会的董事周楷旋并没有出现在上海。 真正让方卓有所判断的还是来自郑丹锐的消息。