(' 第301章 结婚的标准
严东明哈哈大笑起来，“具体的，我现在还不能告诉你，这是国家纪律系统直接管理的案件。
这是一个窝案，整个事情的详细情况，也许过个一年半载你就明白了。
我只能说事情很大，大的超过你的想象，捂盖子都捂不住。
里面牵扯非常深，不仅仅是我们锦城，至少涉及了好几个省份，起初是从鹏城那边传过来的。
你严伯伯我，也是托了这个事情的福，才能去中枢学校学习的。”
原来如此！
吴楚之的心狂跳了起来。
鹏城传过来的？
莫不是那账本搞出来的事？
不过霎时间他就不纠结这因果关系了，因为他突然意识到，有件事，特喵的比这八卦更香。
严东明也知道在工业用地上着实为难了吴楚之一把，在商业和住宅上面略微宽松点也不为过，
“一般锦城的管理机构是要求企业在签约当天付30%，一年内交清余款。
也就是说，吴楚之这个果核项目和可能的华唯项目，完完整整的算在自己的履历上。
吴楚之记录了下来，“严伯伯，你看，从人均工资上来看，现在一年工资可以买4.5个平方。
市场本身就是逐利的行为，那么作为地方管理机构，它们会不会因为钱来的太容易，也去逐利呢？
产业是牵一发而动全身的，当前段的供给出现上涨的时候，那么传递到后端，价格又会变为多少？
最终是消费者买单，当房价不可承受之时，会不会带来一系列的社会问题？
比如年轻人不愿意结婚，年轻夫妇不愿意生育，劳动力不愿意进入城市……”
该争的必须争，哪怕撕破脸都得争。
他本就是靠现金流玩死伍陆军的，自个儿如果再栽这上面，这就滑稽了。
严东明看着吴楚之一脸的慈祥，“应该没了，你还想有啥？”
也许历史书上留不下，但是地方志还是可以努努力的。
吴楚之心里乐开了花，面上却一副没好气的样子，“那商业用地和住宅用地呢？
霎时间他的心脏都漏跳了两拍。
不过我们就按8%计算，20年后，人均年收入41599元。”
何况，吴楚之还承诺会加大投入和引进华唯的部分研发。
如果果核达不到要求，则立刻收回土地，进行外迁，这些都是可以写进协议里的。
80万一亩，未必吴楚之厂房按照五星级标准修？
听明白吴楚之的话后，严东明苦笑了一声，自己也是想当然了，他思索了一会儿，
吴楚之眨巴眨巴眼睛，而后望着严东明，“没啦？”
严伯伯，这上面如果锦城管理机构再不给出点优惠来，这事儿说不过去吧？我又不对外销售，根本不影响房价。”
环球中心那块地这时也是空的！
两块地是斜对门，中间只隔了一条绕城高速，周围全是公园。
新世纪则是车子、房子、票子。
严东明有点懵圈，“小吴，你说这后果是不是有点太严重了，怎么也不可能买不起房吧？”
大家都知道房地产有钱赚，但是你们考虑过没，谁才是房地产业的最大受益者，或者说谁才是这个行业的基本生产资料的供给者。”
电子产业其实是一个强者为王，赢家通吃的行业，只要我发展起来了，果核会越来越大的。”
志得意满的严东明满意的看了看面前的吴楚之，“小吴，想做房地产不？我看你的操作，也是各处投资来哺育你的实体。”
话里话外都是建议、可能，实际上全是一锤定音的事。
叶小米在一旁听得快憋不住笑了，这两人也真是有意思。
然后锦城可以设置各项指标，比如类似果核的年收入、对地方税收的贡献这样的硬指标，逐年的分批次向果核释放土地。
严东明沉思片刻，“考虑到你公司的实际情况，我们按照鹏城的模式来，用投资强度来约束。
说罢，他深深的看了严东明一眼，“有效到管理机构完全会忽视它的弊端。”
“严伯伯，我们可以换个模式来进行，果核和锦城签订协议，锦城先把地块预留起来，名义上属于果核。
吴楚之顺着严东明的手指望去，豁！都要到隔壁银堂县边上去了！
他也知道自己的说有点过份，“要不，严伯伯您帮我想想什么条件合适？”
严东明也知道自己的提法估计是强人所难了，嘿嘿笑笑后，答道，“五年，锦城的管理机构应该可以承诺五年不上涨。”
严东明皱起了眉头，一脸的不悦，“小吴，我觉得你这话里话外是对管理机构不满啊，你要相信，好人还是占多数的。”
何况很多配套只需要钢结构厂房，造价还得便宜20%。
你是锦城人，锦城管理机构对本土企业的扶持力度还是很高的，这点儿你得明白。
35万一亩，商业加住宅合计1000亩，这就是3.5个亿。
漫天要价，就地还钱，天经地义的事情，谁的钱也不是大风刮来的。
20年后的中位数差不多也就4万出头。
但是市场本身不是万能的，市场失灵是早已公认的经济现象。在市场失灵的种种表现当中，垄断就是其中之一。
毕竟我的投入太大，一时半会，可没有那么多钱。”
呵……谈乡梓情是吧，给地！
而南侧是天府软件园，果核和华唯的进驻也可以集聚大批的中小企业，这对锦城的发展也是好事。”
至少75%的人都达不到那个数。
说句很现实的话，如果将来果核发展的很好，规模上去了，如果因为地块不匹配，锦城又怎么留得住果核呢？”
严东明嘶了一声，“可是你根本用不完这么多地啊。”
吴楚之笑了起来，“严伯伯，你只看到了5年的果核，没看到10年、20年的果核。
“严伯伯，我说过一期果核需要400亩的工业用地、200亩的商业用地和800亩的住宅用地，对于地价，我的诉求并不高，按照对等规模招商引资的政策走就行。”
条件虽然各个年代各不相同，但丈母娘都是相同的，高标准严要求，这是不变的。
吴楚之叹了一口气，“它太有效了，有效到……”
严东明也在心里盘算着，差额是74万一亩，也就是2.96亿。
吴楚之大概在心里盘算了一下，41599元看似比20年后的实际数字要低上不少，但是20年后的平均值，呵呵……
80年代，冰箱洗衣机电视机；
90年代，电脑空调摩托车；
放心吧，政策肯定会有的！”
邓红当年拿这块地也就是前后脚的事。
见地块的事情解决了，严常务也松了一口气，他知道，这个项目的引进，算是给自己脸上贴光。
当年锦城给了兴希望多少扶持，他就不说了，特定条件下的产物他也不指望有那待遇，不过至少地还是要给吧。
吴楚之无悲无喜的点了点头，从表面看，这条件也就一般，完全比不上随后锦城挖仁宝纬创项目的狠劲儿。
吴楚之在纸上快速的计算着。
但是你要的两块地是锦城可以说是未来几十年的最中心地块，那么我们要求每亩投资强度80万，达到后每亩地价1元，不过分吧？”
20年后的年轻人，在房价和工资保持静态不再增长的情况下，不吃不喝工作35年才够一套70平米的房子，您说他们还有什么动力去结婚、生子？
每个年代结婚的条件都不一样，
50年代，结婚只需要两个铺盖卷凑在一起完事；
60年代，家具需要36条腿；