现在有机会改变城市的规划，吴楚之是不会放过的。
吴楚之会心一笑，严东明做事还是很谨慎的，没有留下任何话柄供人诟病。
1万人，这并不是吴楚之说大话，光是手机系统，他就准备至少上5000人的量，每年给孔昊的5个亿，就是拿来养人。
严东明又散过了烟，“那这么说，实际上你要的地块，工业用地的比重并不大就讲的通了。
沉思片刻后，严东明笑着说了起来，“小吴，给我指指你想要的地块吧。
锦城高新区是锦城发展最好的区域，gdp常年霸占锦城第一区。
没办法，谁家都要过日子。
吴楚之心底松了一口气，这样的问法，今天的事情基本也就妥了，
虽然临安马的总部在临安，可某宝、某云等重要支点是在会稽，会稽的阿里人是以10万计。
“职住平衡就是使就业者居住在离他们工作地更近的地方，其通勤交通也会变得更短，
居民中劳动者的数量和就业岗位的数量大致相等，即职工的数量与住户的数量大体保持平衡状态，大部分居民可以就近工作；
通勤交通可采用步行、自行车或者其他的非机动车方式；
严东明更加疑惑了起来，“没听说有人要啊，你等等，我打个电话。”
对于管理机构的担心，我表示赞同，我可以承诺，果核的房子不对外出售，只销售给员工。
试想，会稽如果少了临安马的gdp贡献，会怎样？
科研人员和工人可不一样，他们在择业的时候会更考虑周边的配套和便利程度。”
而锦城的管理机构数十年所一直稳控房价的坚持，也将得到巨额的回报。
你准备的如此充分，我不信你没有心目中理想的地块。
但是如果按照吴楚之所提出的地方有效gdp和社会贡献来看，西区则被南区完爆。
吴楚之接过后，笑了起来，“其实这要看城市规划，锦城这边到底是怎么考虑的。
听见华唯，严东明的眼神顿时就炽烈了起来。
概念虽然超前了些，但是具备实施的土壤，此时也是实施的时机，毕竟前世天府n街堵车的惨烈情况是让人触目惊心的。
这不可能吧？
这可是会展大王的禁脔啊。
我个人认为，对于科研型企业，集聚是有必要的，但是不能想当然的划一块郊区的地来集聚。
严东明苦笑起来，他知道，吴楚之是在暗指高新西区的失败。
所以基于上面两个板块，我可以给您交个实底，果核在锦城的产业布局就是总部基地、软硬件的研究院为主，以及部分硬件的生产基地。”
严东明的眼睛亮了起来，“怎么做？”
锦城高新分为两个板块，位于城西的高新西区，以及位于城南的高新南区。
在分税制改革之后，中枢集中了绝大部分的增值税、企业税和消费税等主体税种，而留给地方的主要是一些征收难度较高的税种。
毕竟，前面五座“两万亿”俱乐部城市（燕京、华亭、羊城、鹏城、会稽）的房价可没有锦城那么亲民。
“现在是811人，5年内肯定会超过1万人，而且我会尽力游说华唯将部分的研发放在锦城。
实际上比年销售额1000个亿所带来的税收收入还要高！”
比如我在锦城养活1万名研发人员，这所产生的直接有效gdp是15亿，我们就当实际只流转3次，间接有效gdp是45亿。
无非是在认真琢磨着，吴楚之提出的重点项目打造模式，是不是适合锦城的发展，而果核又是不是适合作为重点项目来打造。
严东明双手合十摩挲着自己的鼻梁，“所以，果核未来在锦城是以研发人员为主？
小吴，你给我说实话，未来5年内，你在锦城的科研人数会达到多少？”
财权上移的同时，事权和支出责任主要落在地方政府，2000年省和省以下各级政府支出占全国总支出的比重为73%。
华国在1994年实施了分税制改革，重新划分了中枢税和地方税，按照税收收入的归属关系，华国税种分为中枢税、地方税和中枢地方共享税。
吴楚之要来纸笔，开始比划起来，“在不考虑所得税的情况下，唉……
他明白，引进果核，按照吴楚之说的“龙头项目—产业链—产业集群—产业生态”的发展路径，这一下就是两个龙头项目。
吴楚之明白，此举一出，各地都会跟进，否则企业肯定会往税收洼地流动的。
总部基地，我也不需要多大的商业用地，几座cbd足以，所以10年内，200亩是完全够用了。
吴楚之见状，继续说了起来，他要争取更好的地块，必须要有更有说服力的东西亮出来。
这才是吴楚之敢于把总部设在锦城的底气所在。
但是地方实得部分只有25%，也就是42.5亿。而且政府支出一般依然是进行固定资产的投资，缴纳的还是中枢地方分享的增值税。
严伯伯，恕我直言，总部不在这里的企业，地方上一般也不用考虑所得税。税源的争夺，我想您比我更有感触。”
属于地方税的税种有营业税、资源税、契税、耕地占用税和烟叶税、车船使用税、土地增值税、城建税等税种，均属于小税种，地方政府缺乏主体税种。
说白了，西区工厂很多，自然直接gdp贡献高，纳税也相当可观，而南区是以互联网、商业、居住为一体的现代新城，直接gdp贡献没那么明显，纳税也没有那么高。
严东明苦笑的点了点头，“这个我明白，十三太保省那边最近就出台了‘鼓励企业分离发展服务业的政策措施’。”
而且，成立才3个月的果核是未来，华唯是看得见摸得着的现在。
吴楚之愣了，“这里没人要？不可能吧。”
吴楚之笑了起来，“这可谓是明修栈道，暗度陈仓啊。”
“锦城提供地块，你又如何发展你的产业？”严东明揉着眉间，缓缓的开了口。
您得综合的看企业对区域的社会贡献总额，其实这才是招商引资的重点。”
“工业用地规模，我估算过，果核需要的不超过400亩，毕竟现代集约化生产，与传统制造业相比，我所需要的土地并不多。
随后吴楚之又继续讲着生态平衡等概念，这些本是绿水青山才是金山银山提出后的概念被他超前的提了出来，自然很引人深思。
不敢说太多，担心吓傻了严东明，毕竟前世大厂的研发人员都是10万单位计算的。
因为这样的贡献，才是有效的gdp。员工取得的薪酬，大部分是直接贡献在当地的。
比如电子类，本身没有什么污染，没有远离城区的必要。完全可以以产促城，以城兴产，产城融合。”
软件的涵盖范围就多了，目前一是网吧的两大系统，二是家庭财务软件，未来会向办公系统以及桌面系统组件延伸。
毕竟，人除了衣食住以外，还有通行、子女教育和全家医疗的需求，这是高新西区的配套短板。
叶小米一脸奇怪的望着他，赶紧扯过几张纸给他擦了起来。
没过几分钟，严东明捏着手机坐了回来，轻描淡写的说着，“之前确实有人要，不过现在那人没法要了。”
见吴楚之愣在当场，严东明笑了起来，“不是严伯伯袒护你，而是你小子运气真好！
这块地本来是邓红的，就是北面会展的老板，他想要的。不过现在他牵扯到一些问题，已经被纪律系统带走配合调查去了。”
吴楚之心里大骇起来，怎么这事儿提前了10年发生！
他面上一副惊讶的样子，“他一个搞会展的，怎么会牵扯到乃至被纪律系统带走的事了？”
(本章完) ', ' ')