之前公司也少量提供内部住房，但都是租借的城中村，环境勉强能住就行，看着眼前美轮美奂的高档住宅，跟来的员工都迷了眼。
张伟强的介绍还在继续，“按照购买商业住宅的大小，公司将按群租模式进行分配，原则上一套房最低安置4名员工。
以国际惯例按25年收回房屋购买成本计算，每个月分摊租金，比如二楼房间88平，8500元每平算税费后成交价约77万元。装修和家具家电的损耗因公司补贴，不计算在内，主卧还额外享有全套家具，可作为对优秀员工和基层管理的额外奖励。
租金均摊到每个月即2600元左右，4人就是650元，公司补贴一部分后实际支出每人每月约400元，水电费，物业管理费均摊。
如果是携带有亲人和家庭，需要整租的需要提前预约申请，公司给予年龄超过60岁的父母慰问金，可以减免一部分房租。
不过出于成本考量，公司建议最好还是两个家庭共用一套房，这样将大大节约房租成本……”
实际上根本没出这么多钱，别说8500，5000都不用，因为集团是从衙门口直接拿的资源，有些是直接找开发商，在拿地阶段就介入。
通过拿地抵押提供资金，利用集团人脉资源拿到更好地段，到手的房产价格普遍比市价便宜一倍以上。
入股亿达，龙湖，勇闯几家地产公司后，集团拿地自建的成本更低，前期只租不卖，就等着14/15年，甚至18/19年高价时卖出。
这次，曹文荣彻底听清楚了，又是一巴掌拍在赵得柱脑门上，“痛吗？”
赵得柱回头怒目而视，“打我干什么？”
“没，就想看看是不是在做梦。”
曹文荣露出傻笑，伸手一指，“没想到我们还有住上商品房的一天。”
实际上大家的工资都不低，四五千一个月，咬咬牙做个两三年，按目前房价弄个首付没问题。
奈何所有人都不会知道，由于欧债危机蔓延，美联储持续的零利率宽松政策，会导致国际热钱不断涌入国内。
尤其是黄金价格在11年见顶崩盘后，数以万亿计算的美元，通过各种渠道涌入东大，投资它们所能投入的所有行业。
其中地产就是重中之重，通过钢筋混泥土的砖块，洗劫无数人积攒一辈子的积蓄。
“这种房子，给我住？”
赵得柱显然不会明白这个道理的，他只会傻笑着畅想未来。
“……按照公司规定，所有员工在公司任何岗位工作满五年，期间获得提拔或连续两年被评为优秀员工的，可缩短为三年期限。
将享有优先购买权，届时可以按照市价的50-88%购买相应等级的房产，集团将为各位提供低息甚至是免息的商业贷款。
所以理论上这些房子，未来将完全属于你们个人，希望大家能够爱护自己居住的场所，公司也会不定期派人检查并提供维护。”
张伟强说到这，看了眼老板，心说自己到底加入一家什么样的奇葩公司啊？
第一次听说老板自掏腰包给员工发福利房的。
发一个两个还能理解，为激励员工创造更多价值，赚更多钱嘛。
可青云压根就不是在作秀，仅青云置业在过去的六月份，就通过各种渠道融资，贷款，再抵押，及外保内贷方式。
从金融机构筹集超过60亿元，在北上广深，及金陵，钱塘，蓉城，星城，江城，姑苏等多地购买超过95万平方米的商品房和商铺。
而在上半年这个数字超过300亿元（多为二次抵押及金融机构发债筹集），购入的房产商铺面积超500万平方米，这是什么概念？
相当于每个月购入的商品房数量超1万套，甚至一度惹来住建部门和银行信贷部门的重点关注。
可随着老板拿出由多国银行出具的资产证明，以及在李家坡银行，瑞士银行存放的超200吨黄金证明，什么质疑声音都烟消云散。
开玩笑呢，青云置业到今天背负的负债才200多亿软妹币，而老板仅拿出来的资产证明就足足有140多亿，是美元！
“下面我将为各位介绍具体的户型，请跟我来。”
后面的事情，自然有置业公司和小区物业帮忙处理，李泽华也跟着上楼转了一圈，得空和张伟强聊了聊。
“接下来除了市中心繁华地段的商铺，可供过户的城中村商品房，地理位置极佳，周边生活医疗教育齐全的二手房交易可以继续。
其它的经营业务重点，应该转到和地产公司合作自建的方向上。
尽可能趁着目前地价便宜，在集团资源集中的城市大量出手，不要怕将来房产太多积压在手里。
公司的原则是，五百万套不嫌多，三百万套不嫌少，标注的二十五个一二线重点城市尤其要注意，动作要快，胆子要大。”
说到这，他特意给张伟强吃一颗定心丸，“知道为什么点名要让你来吗？集团和龙湖，亿达都有合作，在地产方面的人才数不胜数。
王董和吴董，都有给我推荐过人选，我思来想去最后还是选择了你，就因为你在勇闯是出了名的胆大包天。
一块钱敢做99块钱的事。”
张伟强苦笑一声，“老板，你可千万别吓我，在勇闯拼了命搞扩大经营，那是因为孙总想要摆脱连想系的控制。
所以给我们动员时，张口闭口都是只争朝夕，怎么扩大规模怎么来。
可公司的情况和勇闯完全不一样，集团账户上有充足资金，各地有丰厚的人脉关系提供保护，完全可以稳扎稳打。
在享受地产增值的同时，又能降低企业运营风险，避免不必要的利息支出。”
“你啊，看问题不要用当前的眼光看，要用全局的视野看当今世界局势。”
李泽华摇摇头，也没管旁边凑上来的几位高管，慢悠悠道：“现在的国际形势，对集团是相当有利的。
国际热钱因为东大的金融政策，很难直接投资国内资产，上面的博弈我们暂时不提，最起码一年之内是谈不出具体结果。
但这个大趋势不会变，资本的特性决定哪里有钱赚就会流向哪里，集团必须牢牢把握这个空窗期，抢先拿下优质资产。
资本能做的，我们同样能做，房产的金融属性不用我多提，你也明白，一但开始增值就是八头牛也拉不住。
在这个过程中，集团什么都不用做，坐等房价上涨转手把增值部分抵押出去，拿到净值换取美元出海。
这样就打了一个明显的时间差，东大内部资产有明显赚钱效应，全世界的资本涌入，势必造成其它地方资产被动贬值。
这时候，我们手握本国增值资产，抵押出海用地价接盘海外的能源，矿产，农业及其它战略物资控股权。
国内资产涨到一定程度时，房产这玩意顺势脱手一部分让他们高价接盘。
等到它们的资本盛宴结束，流向其它地区时，集团再顺势将海外非必要核心资产打包，转手卖一次，又大赚一笔……”
具体操作当然没他说的这么简单，何况这里面还涉及一个掌握第三国核心命脉，争夺舆论，金融控制权的问题。
真执行起来，不知道有多少人的命运会发生改变，也不知道有多少人会丢掉性命，反正随着青云集团的逆周期打法。
很多事都会走上和历史截然不同的结局，李泽华很期待那一天。
国际游资想来收割东大，没问题，青云趁机出海，从中小公司手里收购优质资产，等它们从东大离开时，差不多就是双方决战的时间。(本章完) ', ' ')