林祖辉的推断出炉，几人的表情各不相同。 吉米虽然不太相信，港岛会被深城超越。 但他了解林祖辉的本事。这段时间，只要是林祖辉看重的生意，没有不成功的。 此时也仔细思索，如果深城注定超越港岛，应该怎么借机赚钱。 港岛的地价他很清楚，往前倒推20年，在城区有土地的人。 身家都是几十倍、几百倍的涨。 他是没本事跟林祖辉一样，直接拿地建厂。 但买点商铺、住房，放手里，是不是也能赚大钱？ 王凤仪也在思考，王冬交给她不少钱，是希望她能入股永辉超市。 可林祖辉一直没提缺钱，她也不好直接开口。 现在深城发展不发展不好说，但林祖辉要建厂，还要投资农场，肯定缺钱。 要不要借机，提出入股? 李添胜则不以为然，这边在发展，谁不知道？ 可这边的政策很难说，演艺界中，从沪上逃过来的太多了。 无线的六叔，算是运气最好的一个。 邵氏兄弟在沪上成立电影公司，之后受到当时沪上的六大电影公司打压。 只能去南洋从头再来。 谁知道错有错招，解放后，这边的私人企业全部充公。 沪上的电影产业，直接被一拳打碎。 无数电影人，只能逃到港岛，试图重新开始的。 可创业哪有那么容易？资产又没能带过来多少，最终只能替人打工罢了。 没人关注这些失败者，但他作为圈内人，哪能不清楚？ 他是不敢在这投资、置业什么的。 说不准哪天什么都没了，这几年多赚点钱。 等港岛回归，他再移民去英国就是了。 林祖辉见他们都若有所思，也不管他们怎么想的。 钱都是他出的，还能在乎他们的想法？ “凤仪，明天你跟李监制一起。他们怎么安排，你们就怎么做就行。” “不过，记住一点。” “管好剧组的人，别因为这边穷，就摆架子，看不起人。” “不管见谁，一定要客客气气，谁敢耍小性子。” “就问问他们，是不是想找死？要是坏了我的事，回了港岛他们也吃不上饭。” 李添胜自然清楚林祖辉在警告什么。 刚才下车时，剧组的人没少嘀咕，说这比新界还不如。 新界至少没多少土路，什么的。 “您放心，我一定好好教训他们。” “敢闹事，不用你动手，我直接让他们从无线滚蛋。” “这帮混蛋，不是杂工，就是台上唱戏的戏子，有什么可傲气的？” 林祖辉点点头，李添胜的保证还是有用的。 监制是剧组老大，港岛影视圈又不大，到处都是师徒关系。 真得罪了他，要是有价值还好。 普通的剧组成员，小明星，估计以后都别想着在影视圈混了。 “你去警告一下他们，姿态都放低点，就当是在港岛。” “待会晚饭，我再让人去喊你。” 李添胜答应了一声，就先出去了。 吉米见外人走了，就剩王凤仪跟林祖辉在场，干脆也不多想了。 自己想再多，还不如直接问问林祖辉。 “老板，既然深城发展机遇这么好，我也买点门面，房子怎么样？” 深城此时已经有房地产开发了。 东湖丽苑81年就正式开盘了，当时100多套住房，售价1000RMB一平。 但后期其它楼盘销售情况一般，价格回落到五六百一平的样子。 其实售价不算低，港岛现在普通住宅。售价在700港币每尺。 换算成平米，就是7500港币一平。 再换成RMB，那就是4000一平。 “有闲钱，可以买。但也不用使劲囤，短期涨不了太多。” “放个10年，20年，涨个十倍应该不难。” 吉米明白了，发展需要时间，外面还是一片荒地呢。 低价屯一点，当做后路可以。 全部身家压上去，估计没等到房价起飞，自己就先饿死了。 “谢谢老板，我买两套房子放着就是了。” “就算我用不上，到时传给我儿子也不错。” 林祖辉呵呵一笑，吉米要真是传给儿子，那确实不错。 他现在老婆都没有，过几年找个老婆，再过几年，要个孩子。 等到2020年，估计孩子刚二十七八岁。深城两套房，那时均价五万一平。 就算打断孩子的腿，也够他吃一辈子了。 “呵呵，这想法是对的。” “你孩子未来肯定感谢你，哪怕什么都不传给他，有这两套房，搞不好也是千万富翁。” 吉米也笑的开心，两套房子，千万富翁？ 那不是每套500万，房价每平5万？ 这哪是照10倍房价计算的？这不是100倍么？ 王凤仪没兴趣投资买房，她要想买，按楼价算，直接买片地不是更好？ 但她也有自知之明，做生意没那么简单，不是林祖辉赚钱，她就也能赚钱。小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！ 王冬生意做那么大，可他认识的老朋友，破产的可不少见。 “林生，你现在又是投资建厂，又是投资农场，港岛还要建分拣场地。” “是不是需要融资？” 林祖辉也不岔开话题了，其实王冬当初让王凤仪来帮他。 就已经提过，生意要算王凤仪一份。 他一直没开口，就是想看看王凤仪的成色。 有本事也好，没本事也行。就算一点用都没有，是个花瓶，他也无所谓。 就怕是个惹事精，天天帮倒忙可不行。 现在王凤仪算是证明了，她除了欠缺点经验，能力上很不错。 见过世面，接人待物也得体。 懂分寸，知进退，这就很好。 “我知道你的想法，冬叔跟我提过，希望能接一部分股份。” “这没问题，多点启动资金，也能节省发展时间。” “不过，公司的估值很难计算，我们现在基本没资产。” “公司未来会持续走轻资产路线，平台、供应链，才是公司最值钱的东西。” “你要注资，资产评估上应该会吃亏。” 王凤仪对永辉超市的运营也基本了解，除了还在规划中的农场、分拣中心。 永辉超市基本没其它资产，就是个中间商。 不过，王冬的贸易公司也是这样，贸易公司能有什么资产？ 值钱的是公司的盈利能力，融资大多签的是对赌合约。 “林生，这不用担心，没资产的企业很多。” “现在投资基本有5年回报率的说法。” “我们可以签对赌协议，估值可以按你定的来。” “5年时间，只要你能实现。公司给的分红超过我的投资，就算达成对赌。” “没法实现，就原价回购股份，并附带利息。”喜欢港综之一个大佬的诞生请大家收藏：(www.qibaxs10.cc)港综之一个大佬的诞生七八小说更新速度全网最快。