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第51章 你不会是想让我当你男朋友吧!(1 / 2)

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忙活了两天之后,终于完成了这笔交易,李晓峰载着姜雪莹回到了学校。

对于这次去姜家的收获,他是很满意的。

从姜家的楼盘中,李晓峰购买了价值一个亿的楼盘,因为是零首付,也相当于从银行贷款了1亿元,贷款期限30年,每年本金还款要333万。

此时,银行的房贷款利率为而办公楼的租金回报相对较高,每年大约有8%的回报率。

如果不考虑租房的空窗期的话,可以覆盖掉银行贷款利息,然后每年还有200万的盈余,来补贴本金。

当然,这是最理想的情况下。

目前的现实是,现在的办公楼不是很好租,肯定是有空窗期,而且为了吸引租客,第一年肯定要给人家一点折扣。

因此,第一年大概率办公楼的租金是覆盖不了房贷利息的,而且还要往里面贴钱。

不过,李晓峰的手里大约有不到500万元,除了支付本金还款的333万外,剩下的一百多万,应该可以扛一年过去。

房价会上涨吗?

肯定会!

更何况他买的那些地产,价格低于目前市场价的10%,再加上房价上涨,净资产肯定是持续上升的。

只要房价上涨,哪怕他手里的500万全部填进去了,他也能想办法继续撑下去,或者是去银行贷款,或者是卖掉其中的一部分。

炒房子其实很爽的,房价升值10%,他就能躺着赚一千万,事实上,因为他购买的房子已经比市场价低10%了,也就意味着他已经赚了1000万了。

回到了学校之后,姜雪莹就嚷嚷着要求李晓峰感谢她,于是,李晓峰抽时间找了一家茶餐厅,请姜雪莹吃饭。

“我帮了你那么大的忙,你就请我吃顿饭啊!”姜雪莹故意噘着嘴,表示自己很不满。

李晓峰笑着问:“那你打算让我怎么感谢你?”

姜雪莹看了看他,似乎有些羞羞的,挖了一勺冷饮小心的塞进嘴里,低着头不说话。

“怎么了,咱们两个人都已经这么熟了,有什么话是不能说的啊!”

姜雪莹的神情似乎有些失落,歪着头,无精打采的说:“看着宿舍里的舍友一个个都成双成对的,而我还是条单身狗,有点不开心。”

“呵呵,你姜大校花要是想找男朋友,那还不是分分钟的事,只要你勾勾手指头,你的身后五分钟就能排一个连的男人!”

“可我不喜欢那些人,一个个贼眉鼠眼的,看我就好像要把我吞了一样,让我看着就不舒服,还有些让我觉得恶心!”

李晓峰没有装傻,笑了笑,直截了当的问:“你不会是想让我当你男朋友吧!”

姜雪莹有些羞怯,扭捏着说:“主要是我认识的人中,就你看着还顺眼一点,现在我都已经大二了,要是再不谈场恋爱,这大学不是白上了嘛!”

“雪莹,你家庭背景好,人长得漂亮,哪哪儿都好,可是,真要想跟你谈场恋爱,其实并不容易!”

“为什么啊!”

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