(' 第146章 给何家姐弟的投资建议
何家姐弟确实被惊到了。
按照他们两人听到的传言，胡江山绝对不是一个谦虚的人，甚至说话办事儿都非常荒唐，极端想要表现自己。
没想到胡江山一现身，就给他们来了一个这么大的意外。
先不说胡江山说了什么，关键看他的状态，斯斯文文，云淡风轻，气定神闲。
无论是长相，还是气质，都是绝佳。
就连本来还对胡江山很气愤的何超芸，见到胡江山，都有点儿不知道该怎么处理了。
胡江山又说了一句自谦得体的话，那就更让人不会了。
不过这小子可能是在说反话，没准肚子里憋着坏水呢。
沈兰觉得气氛有些诡异，连忙岔开话题，问何超芸：“对了，你们急着回去要忙什么呀？有什么大事儿？”
何超芸叹了口气：“就是去参加集团会议，全部高管股东都要参加的那种。”
“这么正式呀，会议主题应该很重要。”
“那是啊，我们要讨论转型了，不能总是缩在澳城，也要向外发展。”
“那你们是想向内地发展，还是想去海外？”
“当然是内地呀，现在内地给了不少优惠政策，可以选择投资一些领域，我们这次会议就是要讨论出一个投资重点来，可不能乱投呀。”
众所周知，何家在澳城那就是天板的存在，最强家族企业，甚至是最强企业，没有之一。
当然，何家最主要的主业那就是du场生意，澳城是世界著名的du场圣地，跟大洋彼岸的拉维城并驾齐驱。
看来现在何家也不满足于在澳城当山大王，仍然想往上发展。
这对于任何地方性的霸主企业来说都不容易。
包括港岛，就有不少这样的家族企业也想转型，而且也遇到了不小的困难。
其实胡家就是其中一。
这次去南海三冠召开企业论坛，胡家这么积极，也是想尽快的融合到内地市场。
在一个地方吃香的喝辣的久了，躺着就能赚钱，一旦脱离舒适区那就会感到迷茫。
其实澳城的何家也算是利国家族，虽然不像港岛的霍家，胡家这么积极，但也可以了。
在之前的那个时代，港澳大家族没有拉国家的后腿，偶尔还能帮一把国家的发展，那就算是相当不容易了。
沈兰好奇地问：“那你们两个有没有想要投资的领域？”
何超芸与何佑君对望了一眼，略微有些苦笑，显然这事儿还让他们挺头疼的。
何佑君说：“我觉得还是得投房地产吧，内地的房地产现在还比较火，应该还能持续一段时间，机不可失，失不再来，要抓住这最后的机会。”
沈兰愣了一下，说道：“内地的房地产价格好像挺高的了吧？一线城市都要赶上港岛了，还可以继续往上涨吗？”
何超芸叹了口气：“我们就是看不明白呀，这不正在纠结呢嘛？房地产确实来钱快，但是也不知道内地以后会是什么情况。”
胡江山抬头看了看何超芸，又看了看何佑君，不由地叹了口气。
这举动倒把何家姐弟给搞糊涂了。
何佑军忍不住问：“伱叹什么气？你觉得我们说的不对吗？”
胡江山说道：“这事儿啊，我还真能给你们点儿建议，不过我口渴，来点儿喝的先。”
何佑君愣了一下：“喝的？好好好，你说一说，你要喝什么？”
“来杯冰镇橙汁吧。”
何佑军打了个响指，叫来了工作人员，马上就端来了一杯冰镇橙汁。
何佑军说：“行了，喝的东西给你了，我们就听听你能说出一些什么东西？”
胡江山喝了一口橙汁，淡淡的说：“小伙子，我可不是随便说说的，能让你们省很多钱。
“什，什么意思？”
“我的意思是说，你们现在投房地产肯定亏，而且会大亏，很可能会血本无亏。”
何佑君眼珠子都要瞪出来了：“你凭什么这么说？内地的房地产明显还能再活很多年。”
何超芸问：“胡先生，你应该没怎么去过内地吧？怎么就知道内地的房地产不行了？这么判断是不是太武断了。”
胡江山心想，他当然很清楚以后会发生什么了。
此时是2018年，房价确实还很高，还没有明显下跌的迹象，但是再过一两年，华国官家出台新的地产政策，那可就要变天了。
胡江山当然不能把这话说出来，只能试着用理性的方式说服对方。
胡江山笑着说：“你怎么知道我没有去过内地？”
“这个……”
何超芸确实不知道胡江山有没有去过内地，但是按照胡江山的性格来判断，他是不可能经常去内地的。
胡江山只会缩在自己的圈子里作威作福才对。
“你啊，你就算是经常去内地，也不意味着了解内地的房地产，内地的房地产确实有些风险，但最近几年应该不会出现什么大问题。”
沈兰忍不住说：“胡先生，我也只是好奇，你为什么要做这样的判断？”
何佑君忍不住说：“我看你就是瞎猜的吧。”
胡江山笑着说：“好，咱们先把这个问题放在一边，我想问问你们如果要选内地的房地产的话，你们打算怎么做投资？是投商业地产，还是居住地产？”
何佑君居然认真地想了想，才答道：“我们当然是要投资内地最好的房地产公司了，比如说大恒地产，我们这边已经有人跟他们谈过了，感觉很靠谱。”
听到“大恒地产”，胡江山喝到嘴里的果汁差点喷到桌子上，幸好他的嘴巴收得快，强行把果汁咽进去了。
“我劝你们还是不要有这个想法，太危险了。”
“为什么危险？你有什么证据吗？”
“证据很简单，你们去查一下，现在大恒地产的负债率，你们再好好想一想企业有这么巨大的负债率，要怎么维持？如果维持不了，会发生什么？”
“负债率……”
何佑君与何超芸对望了一眼。
他们第一次感觉胡江山这个人恐怕比想象的要复杂，绝不是简单的纨绔子弟。
虽然他们现在还没有调查大恒地产，但是确实有传言说大恒地产的负债率太高，已经到了红线，不，应该说已经超过了红线。
做过企业的人都知道，负债是要有的，但不能太高，太高了就不能长期维持。