第278章 谋划布局 看着老杨喷火的眼神，杨阳慢条斯理的给他倒了一杯茶水。 “爸，你别着急，听我给你分析分析。” “我知道你担心什么。” “但你忽略了一个重要问题：时间。” “盖写字楼的钱，并不需要咱们一次性付清。” “这笔钱，咱们只要在三年内准备好就行了。” “况且，这笔钱，还不一定用超市的利润呢。” “我的计划是这样的....” 没错，杨阳是准备学着那些地产商玩【以小博大】的那一套了。 按照他的计划，第一步，就是以投资的名义，向政府申请地皮和优惠政策。 在这个经济为王的时代，招商工作一直是各地政府的头等大事，东来超市资产过亿不说，还是劳动密集型企业，能够带来的大量就业岗位的。 滨江新区百废待兴，这样的企业想要投资开店，当地政府不说夹道欢迎，但该有的优惠政策肯定是有的。 杨阳相信，像什么【三免两减半】等政策，大概率也是能申请下来的。 至于买地的资金，按照现在滨江新区的价格估算，每平方米800到1000元已经顶天了，谈一谈的话，低于700也不是没可能的。 20亩的地皮总价在1300万左右，老杨咬咬牙还是能拿下来的。 至于第二步嘛，那就简单了，很多地产商已经有了答案，杨阳照抄即可。 用少量地皮贷款，先盖起一个超市门店，完成一部分投资承诺，防止政府收回地皮。 然后就等着其他地皮升值，在合适的价位卖掉一部分。 按照未来几年滨江新区的地价计算，就算只卖掉一半的地皮，也足够用作写字楼的启动资金了。 等写字楼具有雏形后，再用这栋半成品贷款，完成剩下的工程。 就算资金会出现缺口，在这三年里，超市的盈利还是能支撑住的。 只要能支撑到写字楼完工，再把写字楼卖掉一大半，轻轻松松一个小目标到手了。 不仅如此，除了现金以外，自家还能剩下几层写字楼作为东来超市的总部。 整个计划的过程中，根本不需要大笔抽调超市的现金流。 只需要前期调用一部分买地皮的资金而已。 什么？你说拆迁补偿款怎么办？ 拜托，按照最近的文件要求，建设单位是禁止参与拆迁的。 这部分工作，由当地政府负责好么？ 也就是说，杨阳他们只需购买【净地】即可， 就算没有纯【净地】，难道老杨他们就不会挑选没有多少住户的地块么？ 现在的滨江新区根本没有多少人家好吧。 ...... 随着杨阳慢慢的讲述计划，老杨的脸色也不停的变化着。 从最开始的不屑，变为了认真，再从严肃变为了震惊。 等杨阳说到最后的时候，老杨已经彻底沉浸在杨阳绘制的蓝图之中了。 他连手中掐着的香烟都忘了抽，直到烟头烫到了手指才回过神来。 看着杨阳自信从容的样子，老杨的眼神非常古怪。 既有惊喜、又有欣慰，更多的是一种不可思议。 一个十几岁的男孩，他的主业不应该是好好学习么？ 谁家孩子张嘴闭嘴就是炒地皮、盖大厦，甚至准备用一千万撬动一个亿的生意啊？ 偏偏他的计划乍一听感觉异想天开，但细细想来又有很大的可操作性。 真要按他所说，还真有可能完成这个空手套白狼的壮举。 杨阳以前干的事情就够妖孽了，但谁能想到，居然妖孽成这个样子？ 看着老杨震惊的神色，杨阳得意的吸溜了一口茶水。 “爸，怎么样？我的计划不错吧？” 听到杨阳的话，老杨点了点头说道。 “不错，很不错。” 他不得不承认，杨阳描绘的前景很诱人。 听到老杨的话，杨阳感觉很惊讶。 他原本以为还需要费些口舌才能说服老杨呢？没想到这个老头子，今天居然开窍了？ 尽管不知道老杨为何如此果断，但是他能同意计划就是好事。 想到这里，杨阳呲牙一笑，对老杨说道：“爸，那您准备什么时候执行这个计划？” 听到杨阳的话，老杨思考了一会，摇着头说道：“这个计划还是先放一放。” 杨阳一脸懵逼的看着老杨。 “哎？你不是同意这个计划了么？为什么执行不了？咱家一千万资金都抽不出来么？” 看着儿子着急的眼神，老杨叹了口气。 “儿子，爸知道你很着急，但你先别急。” “资金能抽出来，但这个计划我还是有点不放心。” “你这个计划看似很不错，但有一个致命的漏洞。” “你怎么能确定政府的下一步开发重点在滨江新区？” “你想没想过，万一几年后滨江新区的地价不上涨怎么办？”小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！ “超市的现金流可支撑不起写字楼啊。” 听到老杨的话，杨阳松了一口气。 老爸不是重生者，有这些顾虑也很正常，只要不是启动资金出问题就好。 至于老杨担心的问题嘛，杨阳早有准备，颜如玉就是最好的挡箭牌。 “爸，你这个担心很没必要。” “我的同桌是颜如玉。” “是突然前两天转到我们学校的。” 听到杨阳的话，老杨一时间搞不懂他的意思。 “你说的是颜老先生的孙女？你俩居然是同桌？” “咱们两个说的事情和她有什么关系？ 看着老杨还没反应过来，杨阳叹了口气，老爸的政治敏感度还是不够啊。 “爸，新上任的市长姓颜，颜如玉的【颜】。” “那又怎么了，姓颜的多了去了，我...” 老杨的话说到一半，突然瞪大了眼睛。 这下他明白杨阳为何如此自信了，这个臭小子运气真他妈的好，这种事情也能碰到？ “卧槽，你是说....” 看到老杨终于明白了自己的意思，杨阳也松了口气，立马对老杨做出了噤声的手势。 “嘘，不要说。” “您只要知道，滨江新区一定会起飞就好。” 听到杨阳的话，老杨一脸振奋的点了点头。 “好，我明白了，只要政策方面没有问题，那你这个计划就是可行的。” 看到老杨激动的神色，杨阳也松了一口气 “爸，你终于不再优柔寡断了。” 听到儿子的话，老杨没好气的的瞪了他一眼。 “老子那是深谋远虑好不好？”喜欢重生的我，开局家里有矿请大家收藏：(www.qibaxs10.cc)重生的我，开局家里有矿七八小说更新速度全网最快。