这几天，梁永丰对深圳的行市，进行了一个初步的调查。 自改革开放以来，香港老板跑过来做“三来一补”。 现在整个珠三角最大的矛盾，就是厂房严重不足，与日益增长的香港投资商之间的矛盾。 很多投资商不得不使用不合格的厂房。 就像之前他们打工的那个五金厂，就是座危房。 而且价格还不便宜，每平方米每月租金要12到15块——这个价格跟2010年差不多了，应该是房子太少的缘故。 八九十年代在深圳搞房地产，傻子都能发财——这里没有侮辱王总的意思，只是陈述事实而已！ 不过对梁永丰来说，深圳已经没有机会了。 国家已经开始在深圳大面积征地，启动非农化道路，价格是每亩3000元。 此时距离深圳土地首次公开拍卖，还得等几年。 梁永丰现在还没有实力，在深圳掀起风浪，他把目标放在了紧挨着深圳的另外一个地方——东莞县。 没错，现在的东莞还是个县。 其实全国第一家“三来一补”的厂子，不是在深圳，而是在东莞。 东莞在地理位置上也仅次于深圳。 根据1979年颁布的《开展对外加工装配和中小型补偿贸易办法》，在东莞和深圳搞“三来一补”，都是免除关税、工商税的。 更重要的是前世梁永丰在酒桌上，听一个东莞的客户谈起，他们那最有钱的一批人，都是八十年代，在农村买地盖房子起家的。 梁永丰当时就问，“在农田上盖房子是违法的吧？” 那位客户说，1987年1月1日，国家才颁布了《土地管理法》，在那之前买地建起的房产，直接就给办理了不动产权登记。 那之后建成的房产，补足费用后，也可以办理不动产权登记。 去东莞前，梁永丰特意去医院摘掉了“头盔”。 脑袋登时觉得轻松了，他反复摸了一遍脑袋——可以感觉到颅骨左侧有一个明显的凹坑。 大脑左半球主要负责记忆、语言，这个凹坑可能就是他出现目前这种状况的原因。 在东莞火车站下了火车，后世全国新一线城市的东莞，此时还是一片田园景象，全县连条像样的公路都没有。 他们好不容易才搭上一辆拖拉机，直奔莞城镇，见了几个村的村支书。 这些人一听说他是来买地建厂房的，好感度噌噌的往上升。 他们欢迎梁永丰的原因很简单，一方面卖地可以得到他们急缺的资金； 另一方面也是更重要的，建了厂房，就要找人来开厂子。 此时国家对深圳的规划也就是一个人口70万的小城，就更不用说还要在深圳背后的东莞了。 梁永丰选择莞城镇的原因，一方面因为莞城镇是东莞县的县城，这里的配套设施比较齐全； 另一方面就是因为莞城镇此时还没有发展起来，拿地相对简单。 此时港资企业来东莞投资，主要集中在虎门、长安、太平等公社。 那里紧邻深圳，有地理上的优势。 梁永丰在几个村一口气买了60多亩地，平均每亩地的价格只有300来块。 这个价格不是胡乱定的，两年前宝安县统一征地，就是这价格。 同时还就几百亩土地的买卖，达成了意向。 梁永丰觉得赚到了，村支书们也觉得赚到了——非常好，双赢！ 如果不是钱不凑手，梁永丰真想跟他们一次性买下来。 买下来地之后，梁永丰就开始招工，平地。 但是他很快发现了其他问题——建筑材料不好买。 后世大众常见的那种跟火柴盒差不多的，高度至少五六米的现代化厂房，建设起来需要用到大量的角钢、工字钢、彩钢板。 1980年，全国工业产品奇缺，但凡正规厂子出的产品，都需要批文才能买到。 这其中钢材尤其紧缺。 历史上，直到1981年，国家才允许部分厂家在完成计划的前提下，自销部分产品。 深圳有国家全力支持，正在盖的新厂房，也大都是两层的楼房，房顶能用上预制板就了不得了。 梁永丰连预制板都没有。 根据他的了解，深圳那边的物资都是国家按照计划调拨的，一个萝卜一个坑。 他就算能高价买回来，那就必定有地方会缺。 到时候深圳出了事，一下子就能查到他脑袋上。 梁永丰只能退而求其次盖一层的房子。 可是就算不用预制板，地面也必须硬化。 机器设备需要平坦、稳固的地面，才能正常工作。 东莞这边有小集体办的水泥窑、砖窑、石灰窑。 他们倒是不需要批文，价格也便宜。 一吨水泥不过十几块，一块砖不到两分。 不过质量太差，梁永丰随手抽了块砖，往地上一摔，直接就成了两段。 水泥凝固后，用手就能一块一块的掰开。 这些都是小集体办的土窑，能烧成什么样，全看老师傅的经验。 只有青石和沙子两样东西，东莞能够保质保量。 东莞有山，可以采石头。 又毗邻珠江，可以挖河沙。 梁永丰只能先捡能买的买。 先去采石场买了石头，价格很便宜，几块钱一吨。 雇了马车拉回来。 然后又去码头买了河沙。 又去铁匠铺订做了盖房子用的瓦刀、铁凿子等基本工具。 坐在买来的石头堆上，梁永丰又打开了他新得到的那个东西。 看到自己的名字，忽然就是一愣。 只见他的名字下面多了一行蓝色加粗的字——建筑业入门技能。 点开之后显示，“开启建筑产业入门技能后，可以识别基本建筑材料优劣，并可优化建材质量，为员工加持建筑业基本技能，疲劳速度降低10%，积极性提高10%，自带10%的熟练度，团队配合熟练度自动提升10%，还可以建设样板房……” 这不就是他目前需要的吗？ 梁永丰果断点了“是”。 可是点击后，立刻响起来了一声“嘟！”。 面前跳出了一行红字——“积分不足！”喜欢重生80年代做产业请大家收藏：(www.qibaxs10.cc)重生80年代做产业七八小说更新速度全网最快。