(' 第196章 天上掉了两个馅饼！
朱先生放下手里的文件，对着张凡点了点头，“上次你不是要地嘛，你说是要半个迪士尼这样的游乐园，这我不关心，到时候只要遵纪守法，一路绿灯！”
说着朱先生停了下来等着张凡的反应，张凡立即点了点头，说道：“那就谢谢官府，谢谢朱先生了！别的不敢说今年肯定再拿一个纳税先锋！”
朱先生满意的点了点头，“我呀对你说的那个工业园区很感兴趣！你来给我说说。”
张凡想了想那就说说吧，干脆就把那地的使用情况给一次性说清楚。
便对着朱先生说道：“那个游乐园我就不细说了，我就只说说游乐园我预计的是占地2000亩地，剩下的都是用来做工业园区的！”
说完也是顿了顿准备看看朱先生的反应，毕竟自己要的3000亩地，游乐园就用去了2000亩，这朱先生听了该不会不高兴吧！
朱先生点了点头道：“有心了！这個游乐园你也得好好做，全中国咱就不说了，你呀弄好了可是可以给江浙沪的小朋友们一个完美的童年，这也算是咱们上海市的地标啊！到时候等你开业我也带着孙子孙女来给你捧捧场，哈哈哈哈！”
见着朱先生如此反应，张凡也放下心来，正准备说着剩下那1000亩地的安排，朱先生先开口问了，“那剩下的4000亩地的工业园区伱是怎么规划的？”
“4000亩地！”张凡一声惊呼。
心里想着这是什么情况，怎么成4000亩地了！
朱先生却是有些疑惑，“怎么，这4000亩地除了工业园区你还有别的想法？”
张凡大脑飞速运转，一瞬间想明白了，估摸着是自己当时说的2个项目3000亩地，朱先生给以为成2个项目每个3000亩地去了。
不过张凡自然不会拆穿，这天上掉的馅饼，咱们也不能给他塞回天上去。
这4000亩地可得好好安排安排，便开口说道：“朱先生，目前的话我的打算是先进行功能区划！”
“功能区划？”朱先生琢磨了琢磨这几个字，又开口道，“来，小张，你给我详细讲讲！”
张凡点了点头，便将自己的计划说出，“咱们的工业区，先生也知道的工业是有重工业和轻工业的区别的！”
朱先生点了点头，“不错，你准备按重工业和轻工业来划分？”
张凡点了点头，“是也不是，污染大的工厂肯定是不会考虑的，毕竟这金山银山怎么也比不过绿水青山！”
“金山银山不如绿水青山！”朱先生跟了一句，“小张这话说的好啊，叶秘书记下来，回头可以提一提！”
见着叶秘书记下，朱先生示意张凡继续开口。
张凡继续道：“先生想必也听说了，我们注册了一个华腾汽车总公司，这重工业板块，我准备先设置的就是汽车工厂，如果可以的话我希望这个工业区能引进一些上游、中游的工厂！”
朱先生点了点头，“来，小张继续别停！”
张凡又继续道：“轻工业区域我的想法是，涵盖家电、服装、电池、陶瓷、五金、食品、日化、轻工机械、工艺美术、礼仪休闲用品、文教体育用品等等，要是没人来我们华藤公司也是可以自己出资打造咱们自己的新的民族品牌！”
“但我想，随着咱们改革开放的进程，越来越多的私营企业、民营工厂会出现，到时候华藤工业园区会给他们优惠政策，肯定会爆满！”
朱先生点了点头，“听上去不错，不过一定要稳扎稳打啊，切不可冒进！有什么需要的尽管开口，只要是合理合法的我们都会考虑！”
张凡等着的就是他这句话！
张凡故作腼腆的说道：“先生，这还真有！”
朱先生看了一眼叶秘书，笑了笑道：“哟！这还真有？还有什么是大名鼎鼎的凡总解决不了的事儿？”
张凡点了点头道：“朱先生，实不相瞒，可能这用地方式上还得改变一下！”
“用地方式上还得改变？”朱先生有些疑惑。
叶秘书想了想，“朱先生，张先生话里的意思是图土地使用性质的问题，张先生你说我说的对吧！”
张凡点了点头，这事儿他还真不好意思说出口，怕朱先生乱想误会，叶秘书算是帮了他个忙！
朱先生恍然大悟，“小张，你说说你具体的安排，我考虑考虑！”
张凡接着便讲，“朱先生，您也知道我们公司的福利待遇！”
朱先生点了点头，“这我清楚，有什么小张你直说就是了，扭扭捏捏的可不像你!”
张凡听了这话也不再纠结，“朱先生，这土地性质有不少你得给我改成商业用地，有些农耕地的性质也不能变！”
接着说道：“工业区在浦东就现在而言距离居民的生活区未免有些太远了，修建员工宿舍是有必要的！”
叶秘书点了点头，“这是好事儿啊！”
朱先生也点了点头，“小张继续！”
张凡又说道：“员工宿舍的修建就代表工业区多了常住人口，那么生活、消费、娱乐，这些配套也得跟上！我的打算是修建商场、商业街，增添活力，然后也可以在一定程度上吸纳下岗员工再就业！农用地呢我想保留一部分做为园区农场、公园，打造浦东甚至是上海周边的居民休闲、周边游的盛地！”
“大概就是这些了！有些不太成熟，还得要朱先生你把把关！”
确实不太成熟，但这已经是张凡头脑风暴下最好的答案！
朱先生听后点了点头，陷入了沉思，这张凡的想法好是好，能解决下岗工人的再就业问题，也能带动浦东的发展，毕竟这会儿的浦东可还没有被划入成开发区，但这没有先例啊，更加不是他能立马就决定的！
一时间有些犹豫，不过这会儿陈卫国却是推门进来给他解了围。
陈卫国拿着保密协议进来给几人签字，弄完又是半个小时，毕竟这事情严肃，该走的流程走了一遍，也没人问那东西的真假，能签这第二份便能证明张凡给的东西是真的无疑！
陈卫国弄完这一套东西便直接离去，想来是那东西还得往更上层的地方送！
这也给了朱先生力挺张凡的信心，让叶秘书点了根烟，猛抽了几口对着张凡说道：“小张，你可敢立军令状？”
“军令状？”张凡有些疑惑。
“你这方案我会去市府会议上提！但你敢不敢保证至少给我解决20000人的下岗工人再就业的问题！”