东方影都可不是个影视城项目，而是一个超大型的地产项目。
东方影都占地面积376万平米，总建筑面积约540万平米，投资五百多个亿。其中涵括了东方影都融创影视产业园、融创茂、融创乐园、大剧院、高端酒店群、融创游艇会、滨海酒吧街、知名医院、国际学校等业态。
除此之外，东方影都周围的地皮也大都被万达和融创两家业内地产巨头拿下，用于兴建住宅楼盘。
所以别看东方影都投资这么大，但是人家一点不亏，大部分投资很快就通过买房子收回来了。
相当于没怎么钱，就拥有了一个东方影都这样的综合性商业地产项目。
现在的嘉禾肯定是无法和那时候的万达和融创相比的。
那时候正是地产行业最兴盛时期，也是老王最分光的时候，内地首富的桂冠也被他戴在头上。
所以当时的万达和融创压根不缺钱，五百亿对他们来说，几乎没什么压力。
不过刘周也不需要弄那么大规模，而且他也没想着去搞地产，他只想建一个影视城。
别看东方影都影视产业园只是东方影都其中一个不大的业务，但是规模同样不小。
影视产业园总占地170万平方米，建有40个国际顶级标准摄影棚，其中包含一个世界最大的一万平米摄影棚，《流量地球》、《长城》都是在这个摄影棚拍摄的。
除此之外还有32个多功能置景车间、室内恒温水下摄影棚和大型室外拍摄水池组成的水下制作中心、全流程后期制作的数字影音中心、大型实景拍摄场地、户外置景拍摄用地。
大型实景拍摄场地主要是藏马山影视城，能够基本满足古装、都市以及民国风格等国内各个时期的拍摄需求。
可以说一部电影从立项制作到拍摄再到后期到最后的成片，在影视产业园可以完全搞定。
刘周计划就是建造一个这样的影视产业园。
尽管如此，要想完全建造完成，起码也需要投资五六十个亿。
因此八个亿，显然远远不够。
不过刘周也没想着一步到位，建造本身也需要时间，也可以像建造院线那样分批投入。
这剩余的八个亿，正好可以作为嘉禾影视产业园的起动资金。
至于后续建造需要的资金，就看今后嘉禾经营地怎么样，盈利高的话那更好，资金不够的话，也没什么影响。
嘉禾集团作为上市公司，有多种募集资金的方式，最简单的也可以增发股票。
以那时嘉禾集团的体量和娱乐产业的火热程度，募集个五六十亿的资金完全不是问题。
这也是为什么那么多公司都汲汲于上市的最主要原因，就是募集资金更方便，可以让公司有更好的发展。
随后，刘周也将自己对于影视产业园的想法和众人细致地讲述了一番。
“所以我们也正式启动嘉禾的影视基地计划，到时候这个基地建成，我们将目前嘉禾集团旗下的所以后期部门和嘉禾特效工作室也都搬过去。
这剩余的八个亿也是我们投入到影视产业园的第一批资金。”
“刘总，这个影视产业园的规模会不会太大了，四十个国际顶级标准摄影棚，我怕到时候根本填不满。
目前国内的大部分剧组，都用不到这么高水准的摄影棚，如果一直闲置，或许我们可以将规模弄小一点。”
对于张昭的疑问，刘周耐心地解释道：
“这不用担心，国内的电影制作将会越来越精良，水准也会越来越高，不愁没有剧组过来拍摄。
而且就算国内剧组填不满，不是也还有好莱坞么？
我们这里虽然不能退税，但是人工便宜啊，顶峰娱乐出品的电影如果有这个要求，都可以来我们的影视产业园拍摄。
除此之外，我们也可以去联系狮门、华纳甚至好莱坞七大等影视公司，邀请他们的剧组来我们的影视基地拍戏。
而且我们在选址之初看能不能和当地部门商量好来，对于来嘉禾影视产业园拍摄的剧组，给予一定的补贴，想来这有不小的吸引力。”
东方影都就有这样的补贴政策，来到东方影都拍摄的剧组，都会得到青岛相关部门的资金补贴。
既然万达可以，嘉禾没道理不可以。
“刘总，那你觉得哪里建造我们的影视基地合适？”
“我现在也无法给出答案，这需要经过细致的考察以及和和当地部门的沟通。
我们这个影视产业园项目投资这么大，对于任何一个地方，都是一笔巨大投资，我们必须和当地部门沟通，尽可能多地拿到一些优惠政策。
不过我们尽量在南方选择，北方的怀柔已经有一个中影的数字基地了，而且那边的影视城密度也比较大。
同时我们的影视基地一定要在海边，今后拍戏用到大海这一场景的会有不少。
所以我们可以在江浙一带或者粤东两个区域重点考察，其中最重要的就是当地部门给的政策优惠力度，然后才是位置。”
对于这么大一项目，当地部门给予的优惠力度，直接关系到真金白银，而且有当地部门的配合，今后影视产业园运作起来了，也会更顺当。
至于地理位置，都在海边，差距不会太大。
“刘总，这也需要再单独成立一家公司吗？”
“当然要，到时候将在敦煌的火星旅游基地也一同放在这家公司名下，今后我们嘉禾还有其他的文旅地产项目，也都放在这家公司下面。
这家公司由张总你全权负责，由你兼任这家新公司的总经理。”
“好的。”
商议完影视产业园的相关事宜，这次的高层会议也到了尾声。
“你们还有其他的问题吗？”
刘周环视一周，见大家都不吭声，接着说道：
“既然没有的话，那我这还有一件事情和大家说一下，你们应该也知道，亮马河旁的大楼已经可以投入使用了。
本来早在一个多月前就可以搬过去的，但因为公司上市等原因耽误了。
现在，各个部门可以做好准备，搬家了！”
(本章完) ', ' ')