黄世同小心翼翼地问：“陆先生，我们去不去？” “去！” 陆尘说：“不仅要去了，还要投资。” “皇城、魔都、鹏城这三个地方，必须要有华人置业的项目，最好是商业综合体。” 他转头看向罗徳永：“罗总，会徳丰旗下的置业信托也要准备好进驻哒路的事宜，还有连卡佛。” 黄世同吃了一惊， 陆先生这是要大规模进入哒路？ 他忍不住劝道：“陆先生，现在局势还不明朗……” 陆尘摆手说：“一个是锦上添花，一个是雪中送炭，正常来说，哪种回报更大？” 从七十年代开始，相江人就逐步开始投资哒路， 主要方式是把工厂搬到哒路。 原因很简单，那时候哒路的地价、人工、原材料都很便宜。 这其中有很多大佬，比如霍家。 但李黄瓜却没有出现在早期的投资名单里。 可为什么后来却把他当成典型来捧呢？ 因为他抓住了时机，雪中送炭！ 八十年代末，哒路发生了一件大事， 帝国主义关闭了与哒路的交流，随后重新进行制裁，导致外资纷纷撤走， 当时形势一片大好的改革开放突然陷入停滞， 就连港奥台的商人也有点犹豫。 就在这个时候，李黄瓜反常地高调投资哒路， 在他的带动下，相江的资金重新回到哒路， 濒临崩溃的改革开放得以继续。 这就是雪中送炭！ 李黄瓜也因此得到皇城的重视， 从而在相江崛起，成为娅州首富， 奠定了李家豪门的基础！ 没错，现在正是这样的时候， “诚哥”这个称呼，不过是个叫法罢了， 长实的名气也没后来那么大。 说句实在话， 陆尘说不定现在看不上李黄瓜。 “我的主意已经定了。” “同叔，到时候你就代表我去一趟吧。” 陆尘自己当然不可能去内地， 他实在是没那个时间。 黄世同立刻不再劝：“明白。” 陆尘接着说：“我估计，接下来西方会以基金的方式进入本港的地产和股市，东婻娅的资金也会继续进来。” 相江是世界的， 一直都是有容乃大。 要不是这样， 它也不可能成为娅太四小龙的第一名！ 陈涛涛问：“老板，你怎么这么肯定？” “没错。” 陆尘说：“去年住宅销售还是以四五百平方呪的小户型为主。 但超过1000平方呪的大户型，今年卖了2800个，比前一年多了1000个！” 在相江， 超过1000平方呪的房子就叫豪宅。 豪宅销量大涨， 说明有钱人开始看好市场。 而这些有钱人， 很多都来自东婻娅和西方的基金。 陈涛涛笑着点头：“原来是这样，我懂了。” 黄世同心想， 陈总特意来配合陆先生说话，真没想到， 这洋鬼子回港没多久，就已经懂得本地的人情世故了。 “另外，今年写字楼的销售数据也达到了483万平方尺，比去年增长了20%。” 陆尘说：“这些迹象表明，本港经济已经开始复苏。” “所以，接下来各集团的发展方向都会重新调整到地产上。” “陈总，银行这边更要赶紧跟着调整，尽快搭上这班车！” 除了这些之外，还有股市！ 根据黄世同提供的资料， 今年四会成交额达到759.09亿， 比去年多了56%！ 而上市公司总市值也快到3000亿了！ 数据都在明显上升， 说明热钱正在悄悄流入相江，而根据陆尘的观察， 主要就是从美国、欧州、东婻娅和中东来的， 表现形式就是基金。 明年股市就是基金的天下， 而支撑股市上涨的，就是地产股！ 所以陆尘要尽快把华人置业私有化， 还要让旗下公司转方向，主打地产。虽然87年可能会有场莫名其妙的嘿色星期一， 但整体上不会影响相江经济的上升趋势。 陈涛涛说：“老板分析得很有道理，现在本港整体市盈率还不到10倍，而东洋、伦敦那边的股市动不动就是30倍起步。” “从目前来看，在经历了81年的泡沫挤出后，本港经济已经非常健康了。” “确实到了重新开始的时候了。” 黄世同点头说：“没错，我最近也有这种感觉。” “一些东婻娅的有钱人开始频繁找我们，想让我们帮他们管理钱财。” 陆尘轻轻点头：“这两年行情会有变化，接下来是热钱在炒作，本港的小投资者会跟上来。” 现在全球都陷入滞胀，经济不景气，热钱需要一个地方来回血。 而相江已经确定回归，社会恢复了稳定，整个娅太地区，这里算是少数正治稳定的金融市场。 放眼望去，实在很难找到比这里更适合的地方了。小主，这个章节后面还有哦，请点击下一页继续阅读，后面更精彩！ 陆尘、黄世同、陈涛涛三人都属于业内高手，聊了几组数据后，很快就达成一致。 “七六七”见面，接下来集团要分两步走：房地产和股市。 黄世同说：“难怪陆先生要拿出百亿来配股，这是要在战事爆发前就准备好足够的弹药。” “兵马未动，粮草先行。” 陈涛涛佩服地说：“有了这笔钱，我们就能四处扩张。” 陆尘哈哈一笑：“秦始皇统一六国，我们也要有这个气势去跟那些外面来的基金较量。” “陈总，经济起飞，银行的前景不错。” 陈涛涛立刻回应：“请您放心，恒隆那边问题不大，其他的我已经让黄长赞出面去谈了。” 海外信托银行和本港很多银行都有密切合作， 黄长赞又是老银行人， 由他出面，正合适。 陆尘点点头，这么快就摸清了海外信托银行高层的情况， 陈涛涛果然不愧有‘小诸葛’之称。 “罗总，相江府衙已经确认，年后会进行官地拍卖。” 陆尘说：“提前做好准备。” “到时候……” 陆尘想了想：“如果我有时间，我会亲自过去。” 听说这次相江府衙会在官地拍卖中推出一块地王，就是位于中环的那块地。 相江变成房地产城市几乎是必然的。 从英国人接管相江开始， 他们的定位就是国际转运港，实行低税正策， 对于进出港口的货物，除了烟酒石油等，其他都不收税。 但一个城市的运作需要各种机构， 在低税的情况下，正府也收不到多少税， 最后只能自己卖地来维持财正。 所以，相江府衙早就规定全港所有土地都归女王名下，然后以这个名义对外出售官地…… 相江府衙的主要收入来源就是卖地和地产相关收益，既然如此， 它就不会让官地价格太低。既然官地价格不会低， 那些拿到地的开发商自然也不会把房价压得太低…… 经济在慢慢发展，局面也在逐步改变。 相江府衙的支出也在慢慢增加， 所以官地的价格自然也跟着上涨。 这样一来，相江的房价当然也不会低。 只能说有得必有失， 相江的未来已经基本定型， 除非它能发展出高科技产业， 否则只能成为一个以地产和金融为主的都市。 黄世同三人一起点头， 老板都已经拿出百亿来供股了， 而且也明确表示要以地产为主， 既然这样， 如果有机会的话，还是尽量去参加新一年的首次官地拍卖吧。 陆尘接着叮嘱：“中区和湾仔的地产开发，重点要放在写字楼上。” 一方面是因为地段， 中区和湾仔是绝对的黄金地段， 更是相江的门面， 那里的写字楼基本上不愁租。 另一方面则是相江经济正在转型， 相江高房价、高地价带来的问题已经开始显现， 本地的工业，特别是劳动密集型的制造业， 已经承受不起高昂的租金和人力成本， 所以这些工厂开始往外搬， 目的地就是内地、东婻娅等人工成本较低的地方。 而留在本地的，就转向服务业。 这样一来，市场上对写字楼的需求不断上升， 只说一个惊人的数字！ 1981年到1984年是相江经济低迷时期， 那时候写字楼的空置率最高也就20%！ 而中区甲级写字楼的空置率也不过6%！ 这还是在经济不景气的情况下！ 现在经济好转了， 陆尘判断， 中区甲级写字楼的空置率几乎会等于零！ 陈涛涛等人听了都非常兴奋， 老板说得非常实在， 等于给大家指明了一条看得见的光明道路。 跟这样的老板做事，真是有干劲。 陈涛涛接着说：“老板，现在美元持续下跌，日元汇率却一直上升。” 目前世界上流通量最大的两种货币就是美元和日元， 不同的是，美元是全球通用的， 而日元主要是在娅太地区流通。 “9月份又签了**协议。” 陆尘说，“你是想炒外汇，还是日经指数？” 陈涛涛笑着说：“什么都瞒不过老板。” 相江的外汇交易规模非常大， 每天的交易额都超过数百亿美元。 “我觉得日经指数应该很有潜力。” 陈涛涛出身华尔街， 眼光一向很国际化， 在相江的时候也没忘记关注全球市场。 “截至目前，日经指数已经突破了一万点，势头非常好。” 陆尘笑了笑， 指数就是大盘， 它反映的是本地的经济状况。 在1997年之前， 娅太地区是四小龙和四小虎的天下， 它们的经济发展迅速， 代表大盘的指数自然也是节节攀升。 “你是投融部的负责人，这种事你来把关就行。”本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！ 陆尘接着说：“既然要搞日经，那就不能错过湾湾。” 不管是正治上、经济上还是民间， 东洋对湾湾的影响都很大。 陈涛涛笑着说道：“我也是这么想的。” “只是现在湾湾还没正式允许外资进来。” “得绕个弯子。” 现在湾湾还在小蒋太子手里， 实行的是戒严令， 人民的言论、出版、集会、旅行自由都被限制， 对于任何可能威胁蒋家正权稳定的行为， 高晋正和陈志斌谈话。 最近这段时间， 在陆尘的安排下， 高晋开始给陈志斌提供一些江湖上的消息， 帮助他破案。……… 有扛霸子当帮手， 陈志斌自然不会吃亏， 最近他已经是差佬里最风光的人了。 “听说你要当纸板差佬？” 纸板差佬就是放在各大商场、超市门口的那种牌子， 一个是做宣传，一个是起警示作用， 最受小孩喜欢。 一般来说，只要当了纸板差佬， 接下来就会上警训， 算是差佬里的潜力股了。 陈志斌连忙说：“以前我只能吃点剩菜剩饭，现在却能吃鲍鱼翅，能有今天，全靠晋哥。” 之前他的非法所得都被陆某人抢走了， 那叫一个心痛胆寒。 现在有高晋帮忙， 情况确实不一样了。 “你能当港地神差，是大哥看得起你。” 高晋冷冷地说：“我只是奉大哥的命令指点你，别忘了你是谁。” 一想到陆尘， 陈志斌就想起那天被带走的情景， 不由自主地打了个寒颤：“明白，明白。” 陈志斌缩了缩脖子：“其实我一直把陆先生……” 高晋眼神立刻变得严厉， 陈志斌这才想起规矩， 不能在任何场合提起陆先生的名字， 赶紧打了自己一下嘴巴：“是我嘴贱。”喜欢港片：黄金肾斗士，端大嫂请大家收藏：(www.qibaxs10.cc)港片：黄金肾斗士，端大嫂七八小说更新速度全网最快。