在他之前，已有类似案例存在。 当时，大律师罗显胜认为此法可行且不违背现有法律，仅需完成复杂的呈禀程序即可。 最终，罗显胜成功解决了分层出售的法律难题。 不过，那时的分层出售仅限于唐楼式的建筑，这些楼房通常不超过五层，每层面积约一千平方英尺，多为老旧建筑。 事实上，20世纪50年代初以前，香江的大多数楼宇也属于此类五层以下的老式建筑。 地产商推行分层出售之后，楼宇吸引了不少买家，但购买者多为富裕家庭。 当时的楼宇每层售价约两万港币，而普通工人月收入仅两百港币，能一次性支付这么大金额的人并不多，因此20世纪50年代初的香江房地产市场依旧冷清。 霍英南涉足地产生意前，曾经营过杂货铺，参与过剩余物资交易，还做过三年走私，这些经历让他对商品流通有着深刻理解。 踏入地产界后，霍英南展现出超越同行的商品意识，他视楼宇为商品，积极促进楼宇快速进入市场，以加速资金流动并缩短投资回报周期。 或许正因为早期从业者缺乏这样的地产商品化理念，地产行业直到20世纪50年代初仍未成为独立的新兴产业，从业者也不被称为地产商。 然而，霍英南进入地产领域后，情况发生了转变。 可以说，正是他的大胆尝试与成功经验推动了香江房地产市场的兴起，使地产行业在50年代中期逐步成型，一批地产商也随之涌现。 霍英南初入地产界便展现出非凡气魄，他以280万港币的价格收购林家一栋大厦。 当时，他携带一袋现金，由律师陪同，亲自找到林铭泽。 作为铜锣湾显赫家族的族长，林铭泽掌控着该区域的诸多产业。 面对突如其来的巨额现金交易，林铭泽显得十分意外。 他询问为何不用支票或开设银行账户，但霍英南坚持仅以现金支付。 尽管如此，林铭泽最终还是协助他完成了开户与存款手续，这在当时需要有一定社会地位的人引荐才能实现。 从此，霍英南开启了他在香港房地产领域的辉煌征程。 他率先推出了楼花销售模式，并编制详细的售楼手册。 他的销售点每日吸引众多市民前来，队伍蜿蜒数里，场面极为壮观。 无论是普通工人、教师，还是家庭主妇，都积极参与其中。 许多人购买楼花后迅速转手获利，这种快速赚钱的方式吸引了大量人群争相效仿。 仅仅一年多的时间，霍英南就建造了超过百栋建筑，总计六百余层，总面积达五十多万平方英尺，令人叹为观止。 “气势如虹，雄霸港九”是对霍英南早期成就的最佳概括。 凭借这一系列成功，他迅速崛起，成为房地产行业的领军人物。 到了20世纪50年代中期，霍英南已成为香港地产界无可争议的巨头。 如今看来，楼花销售虽已司空见惯，但在三十多年前，霍英南的创新之举无疑引发了极大的轰动效应。 霍英南常以这段往事炫耀。 此刻，他精神焕发地站于唐俊面前，讲述着自己的过往，“我刚涉足地产，便与林家、贺东、嘉道理这样的香江世家交锋。 说实话，那时收钱收得我自己都心惊胆颤！若我还留在地产界，怡和哪有机会插足？” 包爵士笑着开口：“阿俊，若非南哥早年的行动……” “什么行动！南叔运物资到内地，那可是爱国之举！”唐俊立刻严肃反驳。 霍英南、包爵士、林铭泽闻言相视而笑，包爵士道：“瞧吧，我说阿俊不错。” 霍英南大笑，“阿俊这小伙子，模样端正，没给我们几个丢脸。” 唐俊环顾三人，包爵士肤色黝黑体态丰盈，林铭泽虽稍显白净却也谈不上英俊，至于霍英南，早已谢顶。 “霍生，该准备了！”远处，东升队的老将莫振华催促道。 东升队由霍英南一手创立，每年投入数十万，四处征战，起初名为有荣，后改称卓然，最后定名东升。 香江的元老级球员如莫振华、于灼强、尹志强皆为东升效力，如今他们已年过五十，仍常组织友谊赛。 霍英南热爱足球，在香江足坛极具威望，被尊称为“大佬”。 “好，阿俊加入我们一组，待会儿好好发挥，别拖队伍后腿。” 霍英南本想拍拍唐俊的肩膀，却因唐俊个头较高，改为拍了拍他的胳膊肘。 “OK！” 唐俊随口一句英文，随即脱掉外套、裤子和球袜，换上秋衣秋裤。 一旁，霍英南调整装备后，在秤盘上称重，随后穿上秋衣秋裤与球鞋。 穿着短袖运动衫和短裤的霍英南，看起来就像普通的街坊老伯。 踏上球场，分组后霍英南迅速发起攻势，此刻的他充满活力，眼神凌厉，动作敏捷，奔跑自如，速度极快。 他的球技确实不错。这章没有结束，请点击下一页继续阅读！ 莫振华等老队员并未轻视霍英南，立刻安排人拦截。 “这边！” 包爵士在侧翼挥手示意，霍英南精准传球，包爵士接球后摆动身体，抬腿猛射！ “砰！” 球进了！ “漂亮！” 唐俊大声称赞。 “如何？” 包爵士满意地笑了。 英雄不问出处 这群年过六十的大亨们，因保养得宜且有专业医疗团队支持，精神状态依旧出色，脚下功夫依然扎实。 唐俊虽球技平平，但胜在年轻，他在场上尽力防守、奔跑，将比赛当作游戏，一个小时后虽满身大汗，却也十分愉快。 最终比分3:2。 包爵士攻入一球，霍英南一球，唐俊一球，林铭泽基本未参与。 “哈哈。” “阿俊，你的球技与体能不符啊。 有时间常来打球或打网球。” 几人坐在场边，手持矿泉水，汗水湿透衣衫，霍英南笑着说。 唐俊喝口水答道：“一定一定。” “阿俊，听说你投资创办了一所免费的公益学校？” “没错，那些钱理应花在光明正大的地方，若是藏于囊中，便是在等待别人推搡前行。 这是一方面，另一方面，南叔你也清楚，我是洪兴的人，我希望能为兄弟们建所学校，让大伙都能去夜校学习，增长见识。” 唐俊坦诚相告。 “很好！我们在你这般年纪时，可没这般胸怀。”霍英南点头赞许后又问，“有考虑过回内地投资吗？” 唐俊愣了一下，反手指向自己，“我可是洪兴的人，这样行吗？” “我们三人中，我和老包都是靠走私起步，林家你也晓得，是从**业发家。 身处乱世，香江有不少人都做过类似之事。” “将相本无种，男儿当自强。” “英雄莫问出处，奇迹在于人为。” “重要的是你怎么看这件事！”喜欢港片：洪兴最怂，只能送大嫂回家请大家收藏：(www.qibaxs10.cc)港片：洪兴最怂，只能送大嫂回家七八小说更新速度全网最快。