当然了，以上只是纸上谈兵，具体还得靠团队。香江的零售商业地产团队，经验自然是丰富的，但未必全部适合欧美的模式；所以，后续只能作为参考。
最重要的是，还是要孵化新购物中心这个品牌，重新出发。
不过话又说来，一个购物中心的成功，最重要的还是‘时机’；
若是互联网购物发达时期（2015年以后），那么一切都是浮云，包括欧美的购物中心都会受到影响；抄底的时机也很重要。
所以这次刘志成才会一次性动用10亿美刀左右，争取一举奠定美丽国零售商业地产的重要地位。
一时间，刘志成成了香江真正的‘迁资派’，曼哈顿的8幢摩天大厦、金丝雀码头项目；
批评的声音肯定有，但刘志成丝毫不为所动，只是解释过一次，以‘香江太小’来形容黄埔集团面临的处境。
………
香江，黄埔集团。
刘志成在办公室里随意的活动着，昨天才刚刚回港的他，发现回来也没有太多的工作，上午简简单单的和高层沟通了一下，便理顺了。
刚做地产的时候，他喜欢去每个楼盘暗访，不放心承建商和判头；
现在嘛，建筑商都是自家企业，而且各项管理制度已经完善，所以他去工地没有那么勤了。
这些年，黄埔集团的建筑领域发展的也非常顺利，旗下多个建筑都是出自他们之手，吸取了大量的经验。
刘志成便来到将军澳亚视城，每次来这里，都会有一种心灵上的震撼；
亚视城的占地面积比太古城还大10万平方尺，而太古城居住这6万人，就可以想象亚视城的宏伟了。
亚视大厦不仅高，而且还大，总计80万平方尺的楼面面积，可以容纳4000人同时办公；
另外三座录影大楼，每一幢占地面积都是30多万平方尺，同样规模不小；
最后就是‘亚视城’了，那里的彷古建筑群，亦是投资规模不小。
如此大的规模，就连美丽国abc这种大型电视台的人来参观，都不由得露出不可思议的表情。
事实，如此规模的亚视城，是一个长远之计，目前的使用率可能只有50%多点；
而刘志成的规划里，亚视集团的员工和艺人，将可能达到6000人以上。
今年港府统计过，全港劳动人口284.8万（15岁以上，65岁以下的非公共机构从业者），就业人数279万，失业5.8万人。
亚视集团目前4000多人也许占比较小，但整体收入还是高于外面的企业的。
正因为如此，刘志成也是压力很多，亚视必须发展，否则就是不进则退。
幸好，发展的方向很多，对于刘志成来说，发展亚视异常的轻松，那就是抄抄抄。
通过亚视大厦的大厅时，刘志成看见了很多‘明星新面孔’，随着刘志成的‘搅局’，香江涌显很多前世不出名或者没有的明星。
更重要的现象是，香江市民更是以当明星为荣，这是香江娱乐业‘空前发达’的预兆。
香江本来没有什么科技和制造的优势，如果说政府发展贸易、金融、服务的策略，是非常正确的大方针；
那么刘志成提出来的‘文化立港’，就是凭空给香江经济注入的一个支柱产业。
若说地产给予了刘志成财富，那么传媒传播给予他的就是荣誉了。
“老板！”
“老板好！”
遇见刘志成的艺人和职员纷纷打招呼，亚视集团签约艺人高达800名左右，堪称是造星机器；
由于竞争激烈，也促进了大家的进步。机会是很多，但是平均下来又少了。
刘志成一路上频频点头，笑着回应，然后来到自己的办公室。
他来亚视的心情都会很不错，主要是因为这是电视台。
不一会，节目总监招振强来到林祖辉的办公室。
“老板！”
“嗯，坐。”
接着，刘志成询问道：“演技大奖、演艺大奖、歌谣大战，这三个年末节目准备的如何了？”
受刘志成前世中毒韩流一段时间，所以亚视电视台就有韩国sbs等电视台前世的影子，当然了，他是学习优秀的部分。
《音乐银行》将无线电视台的《劲歌金曲》彻底打败，但无线电视台还有个《十大金曲》，在香江深入人心。
而《歌谣大战》正是针对的《十大金曲》，以此时亚视的地位，香江没有歌手会拒绝亚视的节目。
话又说来，虽然目前港流偶像取得了很大的成功，但依旧不能撼动四大天王的地位，好比前世韩国的一些厉害solo，也不是组合可以抵抗的。
不过虽然如此，但架不住港流偶像红的基数大，更容易让海外接受。
四大天王多久才会一个，而港流偶像一年要出很多个。
招振强认真的汇报道：“老板放心，都在认真筹备，不会有状况发生的歌谣大战邀请的明星，悉数答应赴约.”
在招振强看来，刘志成就像个伟大的规划师，将亚视的大方针规划得最优秀。
演技大奖、演艺大奖，分别是表彰亚视的演员（电视剧演员）、综艺咖（也可以是兼职演员）。
通过这种内部的奖励和荣耀，可以让大家对亚视的归属感更强，工作也更努力。
当然，最重要的还是收视率和广告费。
刘志成满意的说道：“都是我们的首届年末盛事，但我们面向的却是7000万观众，所以要准备好，不能出现纰漏。”
此时，内地都还能收到亚视电视台，特别是沿海地区。
随着电视台和vcd的传播，香江亚视集团在内地的业务发展得非常好，香江的明星在内地非常的红。
“好的，老板放心。”
刘志成又问道：“《西游记》的筹备情况如何？”
招振强立马拿出一份剧本给刘志成，这是他提前准备的，毕竟凡事老板立项的节目，他都会注意到这些细节。
刘志成随意的看了看，他不是很在意这些，毕竟他将整体形势讲给了招振强，其余他也不是专业；
当然，刘志成并不是业余的，从业那么多年，他在剧集、节目等上，拥有不错的造诣。
就好比六叔当年总是会看很多其他公司的电影一样，刘志成偶尔也会学习一下的，也算是娱乐。
“张卫健那里谈好了没有？”
招振强笑着说道：“谈好了，价格不贵，他已经好几个月没有接到新活了，再加上他的合约年底就到期了。所以，《西游记》我们打算三月份就开始拍摄。”
刘志成点点头，张卫健饰演的西游记美猴王，他确实看过，但剧情什么的肯定忘得差不多了；
但肯定是知道这部《西游记》为什么会火，那是因为这个西游记‘不正经’，人物都变得有血有肉。
正好，唐僧的主演是亚视的江华，目前依旧还是在亚视。
简单的讨论了一下《西游记》，刘志成也拿出一份资料给招振强。
“这是一份剧集的思路，我希望伱拍摄出一个红遍两岸三地的大制作。”
招振强精神来了，在他看来，凡是老板点名的剧集和节目，一定会非常火。
《还珠格格》？
招振强看到很认真，反正也没有多少字。
良久，招振强说道：“倒是和《谈允贤》差不多的古装剧？算是港流剧吧？”
一时间，刘志成也犹豫起来，《还珠格格》那么好，是因为琼瑶剧吧？
若是让公司的港流女编剧来编剧，效果会不会大打折扣？
对于还珠格格，刘志成还是记忆有很多的，人物性格、主线脉络还是记下来不少的，所以理论上是不会出问题的。
毕竟前世连续好多年，内地是翻来覆去的春节播送，看都要看吐了。
“算是吧！安排公司女编剧来完成，然后交给我来审阅。”刘志成最终还是说道。
其实，他可以选择让公司去找琼瑶来编剧，无非就是钱的事情。
不过呢，刘志成不喜欢琼瑶剧，所以决定将《还珠格格》拍摄得‘港流’一些。
当然了，主题脉络和人物性格还是遵守前世的。
“好的！这上面备注了不少，相信可谓编剧提供很好的参考。”招振强说道。
刘志成点点头，说道：“剧本编好了之后，可以让女编剧先出书，这是部大剧，届时演员我希望是两岸三地，拍摄在内地去拍。所以，先别急着拍摄，将版权拿到手里再说！”
“好的！”
演员肯定也要大部分遵守前世的人马，先出书是先将版权抢下来，所以这部剧未必是最近几年拍摄。
届时，刘志成还想顺便找金锁和紫薇聊聊天呢！
(本章完) ', ' ')