(' 第270章 地产的风狂魅力
一番考察后，刘志成和袁天凡都比较满意张国诚的工作，王老吉也将会九月底正式亮相。
一开始就是王炸，但刘志成已经准备好了市场慢热的准备。
但刘志成不担心，届时可以广告轰炸，让王老吉迅速在港澳台成为畅销饮品。
广告轰炸真的管用，一开始可能不想喝，广告轰炸在脑海里就像魔怔一样，让人忍不住喝第一次，第二次。
渐渐地就算有一点点不适应，人们也会习惯，然后吃饭的时候就会喝王老吉。
回到公司，刘志成对袁天凡说道：“我还想进军即食面（方便面）领域，依旧主要是在内地投资，你最近以最快的速度收购或者组建团队。名字就注册为今麦郎！”
反正也是被台资占领的，还不如有自己来分一杯羹。
袁天凡思考了一下，说道：“老板是不是听到什么风声啦？怎么想到又一次大举投资内地？”
刘志成拍拍他的肩膀，说道：“我时常在内地跑，和高层关系也不错，知道他们的决心。
只有改开，才能够让大家吃饱饭，只要时机成熟，一定会进一步改开。所以，我们要提前准备好！
更何况，食品控股公司，要想成为一家综合性的世界级公司，就必须全方面发展。
集团公司的资金那么充足，我也不想让公司原地踏步。”
袁天凡点点头，他就喜欢老板这种进取的精神。
至于怀疑老板的眼光，他当然不会，香江还有比这位眼光更好的商人嘛？
“好，我尽快搭建食品公司的团队，和筹备即食面生产线！”
刘志成满意的点点头！
方便面嘛，门槛又不高，重要的是口感、营销、方向！
提前搞个老坛酸菜面，就能降维打击所有的对手。
其次，就算是进行研发面饼的劲道问题，其它就没有什么难度了。
作为老板，他当然不需要什么都懂，不然养那么多人干什么。
他需要的就是抓大方向，抓重点！
以后方便面再搞个高档品牌——汤达人，这是他前世最喜欢吃的方便面，第一是面真的劲道，第二是汤真的不错。
汤达人这个品牌，刘志成一直以为是rb品牌，后来才知道是湾湾的品牌。
一时间，刘志成快速的将饮料食品部门的产品规划好了，最后加了个冰红茶。
形成了方便面、矿泉水、凉茶、功能饮料、冰红茶的一系列战略。
至于接下的工作，一旦进一步改开后，食品控股公司便火力全开，大肆在内地进行投资。
这些投资都可以同时进行，建工程、招募人才、研究配方、制定包装、营销策略。
在制定包装、营销策略上，公司几乎不用犯错，几乎是走最快的捷径。
冰红茶是采用的‘音乐营销’做起来的，包装是黄色背景，刘志成自然也是清楚。
红牛是金灌包装，口号是‘累了困了喝红牛’。
在刘志成看来，前世统一、康师傅等品牌，之所以做起来，那是因为他们进入内地时，有充足的资金实力。
对付那些弱小的内地品牌，就给欺负小孩子一样！
当然了，有资金也就代表着有实力强大的研发团队、管理团队、营销团队。
再加上他们抢先一步，在市场长年累月的做广告，扩大渠道，后来者真的很难撼动。
当然了，这些对于有强大资金实力的食品控股公司来说，一点也不成问题。
技术、经验都不会成为控股公司的短板，因为他们入场早，还可以通过收购来弥补缺点。
“怕上火，就喝王老吉！”的广告，在亚视开始播送。
视频开始，一瓶红罐王老吉掉进浮着冰块的水中，接着打边炉、烧烤、聚会的场景，都喝着王老吉。
而经典台词‘怕上火，就喝王老吉’在15秒的广告里，念了三次。
而香江的大排档、餐馆等，纷纷被王老吉的营销员上门推广，采用的是先出售，卖不出可以退，最后结算。
作为餐饮主，对于这种做法自然并无不可，反正有利可图，而且又不需要担心压货。
而便利店、超市也开始上货，一时间王老吉‘火’起来了。
王老吉的营销不仅仅是如此简单，还采用了‘再来一瓶’的营销方案，特别设置了一個特等奖‘黄金二两’。
在强大的攻势下，王老吉在饮料市场一举站稳了脚步。
当然，仅仅是站稳脚步，成为畅销饮料还有很长的路要走。
10月伊始。
官地拍卖会上，正在进行‘沙田住宅地王’的拍卖，这份土地可建楼宇100万平方尺。
若是按照目前的市价2800元每平方尺计算（新界最贵的地方，就是沙田和荃湾），可销售28亿港币左右。
黄埔集团的郝庆文，在前面两幅官地的拍卖中，已经拿下一幅地皮，价格还算合理。
所以，郝庆文此时心情显得不错。
“黄生，交给你了！”
黄志祥点点头，开始竞拍‘沙田住宅地王’，不过随着拍卖的进行，竟然陷入激励的竞投中。
眼见隆丰国际的吴光震一幅势在必得的架式，而价格已经竞价至12.2亿港币，黄志祥连忙和郝庆文沟通一下。
“要不要三家合伙算了？让给隆丰3成，我们各3成半！”
郝庆文稍作思考，便说道：“你说了算！”
他想起老板说过的话，让黄志祥领头这个项目，便如此说。
若是黄埔集团独资，压根不会这么麻烦。
不过由于黄埔集团的土地储备已经飙升至2800万平方尺，集团这一年也费不了很多的资金进行各种渠道的购买地皮，所以还是要慎重在官地上拍卖，以免陷入恶性竞争。
黄志祥见状，一边喊出新的报价‘12.3亿’港币，并一边使出‘飞象过河’，只见他在众目睽睽之下，弯腰向前隔着竖排的吴光震磋商。
“吴生，一起合作，我们让三成权益给你！”
全场哗然！拍卖会如此行事，还是头一遭！
吴光震此时也是心里没底，特别是面对信和集团、黄埔集团两大地产商的合组财团。
“郝生的意见呢？”吴光震不好意思，但也悄悄的回头压低声音说道。
郝庆文错愕，此时拍卖会就将目光看向他们这里，拍卖师为求更高的成交价，也在开声阻拦。
郝庆文只得轻轻的点头。
若是让老板知道了，怕是说什么也不会和信和地产合组了，太丢面子了。
“12.4亿港币！我同意！”吴光震压低声音的说道。
最终，黄志祥喊到12.5亿港币，算是结算了这场闹剧。
这场拍卖会传出黄志祥的笑谈，他甚至获得业内人士的‘飞将军’的雅号。
确实是雅号，因为黄志祥叫的价格确实高，不然拍卖师该赶走他了。
但刘志成在办公室里听到这种趣闻后，也忍不住笑了起来，幸好自己没有去拍卖会，不然他丢不起那人。
“此次我们也算收获最大的地产公司，少一成半的权益也无妨。以后拍卖会，再找回场子！”刘志成笑着对郝庆文说道。
“嗯，官地上的土地价格虽然高，确实非常优质！而港府总是将官地放在地产高峰时拍卖，也不过是待价而沽。”
郝庆文对于港府的做法略有不满。
外面批评地产商，殊不知港府才是最大的获利者，而地产商买了高价土地，自然也将成本转嫁给港府。
刘志成说道：“我们拥有丰厚的土地储备，再加上我们看好香江的地产前景，所以土地储备是没有上限。
当然了，每次从官地拍下一部分即可，以免造成公司资金短时间紧缺，和被大家针对！”
“好的！”
每次官地拍卖会上，黄埔集团可以是最大收获的地产商。
但绝不能垄断超过三成，不然别人就会故意抬价，长此以往，黄埔集团的资金也会出现短缺。
而且，黄埔集团的主要土地获得，并不是官地拍卖会，而是多个渠道，全面开。
例如和别人合作开发工业用地、合作拍买官地。
…………