(' 第254章 楼利滚滚而来！
黄埔集团的崛起，影响比较大的还有华懋、长实。
当然了，那些中小型地产商就不用说了，现在基本没竞争力了，比如大生地产、鹰君之类的。
对华懋地产影响也很大，前世华懋地产是数一数二的换地权益书拥有者，如今黄埔集团才是拥有最多的换地权益书。
每当换地权益书无人问津的时候，黄埔集团总是第一时间全部拿下。
黄埔集团除了通过换地权益书、旧楼盘、私人拍卖会、官地拍卖会，拿地以外。
最近两年因为信誉好、会把握地产形势，而受到了一些拥有土地的企业主追捧。
他们主动和黄埔集团接触，共同开发旗下的土地，这对双方是一个非常好的合作！
对企业家来说，他们只有土地工厂迁往内地，却无开发地产的经验。
而黄埔集团不仅合作会照顾盟友，而且对大势的把握非常好，能让房子卖高价。
对于黄埔集团来说，他们无需动用土地储备，只需拿出很少的一笔资金做为启动资金，通过贷款和出售楼、期房，就可以完成一个地产项目，相当的划算。
刘志成马上说道：“筹备三月底，将汇景园的住宅单元放出750个。”
郝庆文连忙点点头，说道：“好的！”
汇景园一共4100个住宅单元，三月底销售750個住宅单元，届时估计卖个2400元每平方尺没有问题，一次性就能回笼12亿港币以上。
当然了，还得还银行的钱。
因为刘志成给这个小区核算的是均价3500~4000港币的平均售价，所以是要分三年售空的。
据刘志成人所知，前世香江整个九十年代需要50多万个住宅单元，实际上只有36万个住宅单元制造出来。
需求量还是很勐的，只不过是一些人买不起而已！
虽然目前有好几个重建项目，但依旧不影响黄埔集团的收租物业面积的庞大规模。
收租纯利10亿港币出头，无疑是非常赚钱的置业公司，应该是第一。
接下来，高级职员纷纷进行会汇报，整个会议室的气氛非常好。
刘志成最后宣布道：“我打算年后让黄埔集团公布年度业绩，并派发股息，每股派发1港币，涉及资金15亿港币！”
………
鳄鱼恤大厦。
一则新闻印入他的眼帘：欧洲陷入经济衰退的低谷，已有一百八十年历史的英国着名百货公司harveynichols哈维尼克斯也因亏损严重而陷入危机。
哈维尼克斯百货公司，是英国三大百货公司之一，全球一共拥有16家门店，英国就拥有8家门店。
别看是亏损企业，但若是盈利很好的企业，那里轮得到他一个华人来接手。
百货业虽然传统，但依旧还有15年20年的春天。
重要的是，他想通过这家百货业，将自己旗下的服装，在欧洲发展起来。
刘志成很快放在心上，准备派人去考察一下。
鳄鱼恤去年1990年，集团的纯利达到5.8亿港币，再创辉煌。
新的一年，刘志成打算开始筹备收购活动，争取打入国际时尚领域，提升整个集团的质素。
当然，在这之前，鳄鱼恤集团还有不少事情需要做。
会议室里，刘志成听着各家品牌的汇报，脸上露出澹澹的笑容，表示满意。
“鳄鱼恤目前已经在全球开设106家专门店，全部为自营门店；其中，香江门店36家，日本32家，东南亚16家.遍及欧美亚洲。”
“真维斯目前的门店为58家，香江22家.遍及欧美亚洲。”
“左丹奴目前的门店为52家，香江18家，台岛16家.遍及欧美亚洲。”
“i.t时装（港流服装品牌）零售的门店为36家，香江18家.遍及亚洲。”
“制造部门目前除了本集团的业务外，代工业务已经占据3成.”
听完大家的汇报，刘志成说道：“很好，今年我们要再接再厉！今年我们的任务依旧是全球化经营，我还会加强集团的管理、设计的能力，并且要进入欧洲时尚界！”
众人顿时惊讶起来，虽然鳄鱼恤、左丹奴、真维斯都进入了欧洲，但却不敢说进入欧洲时尚界。
一时间，大家有些好奇起来。
刘志成见状，笑着说道：“自然是通过收购，来将我们的公司成为跨国企业！”
众人恍然大悟，这不就是老板擅长的嘛！
大家都知道，老板的目标是将鳄鱼恤集团打造成亚洲的lvmh集团，肯定只有通过收购，才能实现这个目标。
而刘志成其实是如此打算的，目前鳄鱼恤集团的市值已经有38亿港币。
一旦业绩公布，再加上今年的行情，涨到60亿港币市值没有问题。
他会供股集资一次，来筹备收购资金！
至于集团的盈利，则留着做发展基金。
会议室结束后，刘志成单独和总裁黄启松开了个会议。
“你去欧洲将办事处升级为欧洲总部，并招募精英人才，主要是设计师、市场运营等人才。我们要去收购一家欧洲的品牌，作为我们提升品牌的一步棋！”
香江人收购欧美公司的确实也有不少，比如1987年11月，潘迪生宣布，经法国政府批准，他以五千二百万美元收购了法国名牌都彭总公司。
都彭公司是一家已有一百多年历史、专为法国上流社会服务的名牌公司。
欧洲的名牌实在太多了，刘志成自然也不会放过。
收购欧洲的名牌有个好处，就是可以引进亚洲来作为推广。
黄启松马上说道：“嗯，我尽快准备好！”
刘志成将早上的报纸拿出来，递给他说道：“帮我调查一下这个百货公司，然后你们做一下投资可行度调查，我想让鳄鱼恤集团收购他！”
黄启松点点头，说道：“好的，我们尽快完成，给你方案！”
刘志成提醒他说道：“我虽然还没有知道具体情况，但也熟悉百货业的衰落情况，香江也有这种情况。
我的大概想法是，进行改革，定位时装为主，还可以引入餐饮和美妆行业。简单来说，就是让人可以在这个地方呆很久，而不是单纯的购物！”
黄启松脸上露出敬佩的神色，这位老板真的是个经商天才。
“好，我们会结合你的意见，认真的考察哈维尼克斯百货公司！”
刘志成满意的点点头，这才是正确的收购模式。
一般来说，收购这样一家企业，需要团队进行调查几个月甚至半年。
当然，刘志成注重效率，而且也心里已经先入为主了，所以收购效率不会那么低，相信一两个月就可以有答案了！
鳄鱼恤集团的投资部需要为他调查这家百货公司的具体情况：资产情况、经营情况、失败原因等等。
还需要为刘志成制定收购建议价格、收购策略，以及后续的经营方针等等。